一个建筑设计单位要获得某项建设工程的设计权,除了必须具有与该项工程的等级相适应的设计资质外,在一般情况下,对于符合国家规定的工程建设项目招标范围和规模标准规定的各类项目,还应通过设计投标来赢得承揽设计的资格。当接受了建设方的委托,并与之签订了相关的设计合同后,设计方必须经过一定的设计程序,由参与设计的各专业工种间密切配合,才能完成设计任务。
建筑设计过程按工程复杂程度、规模大小及审批要求,划分为不同的设计阶段。一般分为两阶段设计或三阶段设计。两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段,一般的工程多采用两阶段设计。对于大型建筑工程或技术复杂的项目,采用三阶段设计,即初步设计、技术设计和施工图设计。
2.1.1 设计前的准备工作
设计是一项复杂而细致的工作,要涉及许多方面的问题,同时要受到许多条件的制约。为了保证设计质量,设计前必须做好充分的准备。准备工作包括以下几方面的内容。
2.1.1.1 必要的批文
建设单位必须具有以下批文才可向设计单位办理委托设计手续。
1.主管部门的批文
上级主管部门对建设项目的批准文件,包括建设项目的使用要求、建筑面积、单价和总投资等。
2.城市建设部门同意设计的批文
为了加强城市的管理及进行统一规划,一切设计都必须事先得到城市建设部门的批准。批文必须明确指出用地范围(常用红色线划定),以及有关规划、环境及个体建筑的要求。
2.1.1.2 熟悉设计任务书
设计任务书是经上级主管部门批准提供给设计单位进行建筑物设计的依据性文件,一般包括以下内容:
(1)建设项目总的要求、用途、规模及一般说明。
(2)建设项目的组成、单项工程的面积、房间组成、面积分配及使用要求。
(3)建设项目的投资及单项工程造价、土建设备及室外工程的投资分配。
(4)建设基地大小、形状、地形,原有建筑及道路现状,并附地形测量图。
(5)供电、供水、采暖及空调等设备方面的要求,并附有水源、电源的使用许可文件。
(6)设计期限及项目建设进度计划安排要求。
2.1.1.3 收集必要的设计资料
(1)气象资料。建设项目所在地区的温度、湿度、日照、雨雪、风向和风速及冻土深度等。
(2)基地地形及地质水文资料。基地高程与地形,土壤种类及承载力,地下水位及地震基本烈度等。
(3)水电等设备管线资料。基地的给排水,电缆等管线布置以及架空供电线路等资料。
(4)设计项目的国家有关定额指标。如面积定额指标、用地定额指标、用材定额指标等。
2.1.1.4 设计前的调研
(1)建筑物的使用要求。在了解建设单位对建筑物使用要求的基础上,以走访、参观、查阅资料等途径,调查同类建筑在使用中出现的情况,通过分析和研究,总结并吸取经验和教训,使设计更加合理与完善。(www.xing528.com)
(2)建筑材料供应和结构、施工等技术条件。了解当地建筑材料的特性、价格、品种、规格和施工单位的技术力量、起重运输条件等。
(3)基地踏勘。深入基地进行现场踏勘,了解基地和周围环境的现状及历史沿革,核对已有资料与基地现状是否符合。
(4)当地传统的风俗习惯。通过了解当地传统的建筑形式、文化传统、生活习惯、风土人情以及建筑上的习惯做法,作为建筑设计的参考和借鉴,创造出当地群众喜闻乐见的建筑形式。
2.1.2 初步设计
按照我国现行的制度,在建设项目设计招投标过程中中标的设计单位,与建设方签订委托设计合同,并随之进入正式的设计程序。初步设计是建筑设计的第一阶段,它的任务是综合考虑建筑功能、技术条件、建筑形象等因素而提出设计方案,并进行方案的比较和优化,确定较为理想的方案,征得建设单位同意后报有关的建设监督和管理部门批准为实施方案。初步设计的内容一般包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部分,具体有以下图纸和文件:
(1)设计总说明。设计指导思想及主要依据,设计意图及方案特点,建筑结构方案及构造特点,建筑材料及装修标准,主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。
(2)建筑总平面图。比例1∶500、1∶1000,应表示用地范围、建筑物位置、大小、层数及设计标高、道路及绿化布置、技术经济指标。
(3)各层平面图、剖面图及建筑物的主要立面图。比例1∶100、1∶200,应表示建筑物各主要控制尺寸,如总尺寸、开间、进深、层高等,同时应表示标高、门窗位置、室内固定设备及有特殊要求的厅室的具体布置、立面处理、结构方案及材料选用等。
(4)工程概算书。建筑物投资估算,主要材料用量及单位消耗量。
(5)大型民用建筑及其他重要工程,必要时可绘制透视图、鸟瞰图或制作模型。
在按规定的设计深度完成了初步设计的设计文件后,设计单位应当经由建设单位向有关建设监督和管理部门提交全部初步设计的设计文件,等候审批经。在此期间,建设单位应当落实某些重要的设备(如电梯等)的订货;结构专业的设计人员则需根据初步设计的文件做出地质钻探的定位图纸并提交实施,未经实地勘探的项目不允许进行施工图设计。
2.1.3 技术设计
技术设计阶段的主要任务是在批准的初步设计的基础上,进一步解决各专业工种设计之间的技术问题。由于在初步设计阶段,各专业设计人员之间缺乏深入沟通及知识的局限性,造成某些部位各专业设计之间出现矛盾或不能满足规范要求,这就要求在各专业工种之间提供资料、提出要求的前提下,共同研究和协调编制拟建工程各工种的图纸和说明书,为各工种编制施工图打下基础。技术设计的图纸和文件与初步设计大致相同,但更详细些。对于不太复杂的工程,技术设计阶段可以省略,把一部分工作纳入初步设计阶段,称为“扩大初步设计”,另一部分工作则留待施工图设计阶段进行。
2.1.4 施工图设计
在初步设计的文件和建筑概算得到了有关部门和单位的批准后,设计单位可以着手进行建筑施工图的设计。施工图设计是建筑设计的最后阶段,其任务是编制满足施工要求的全套图纸。施工图设计的原则是满足施工要求,解决施工中的技术措施、用料及具体做法。要求各专业的图纸全面、具体、准确无误。
施工图设计的主要内容包括确定全部工程尺寸和用料,绘制建筑结构、设备等全部施工图纸,编制工程设计说明书,结构计算书和工程预算书。具体图纸和文件有:
(1)建筑总平面图。与初步设计基本相同。
(2)建筑物各层平面图、剖面图、立面图。比例1∶50、1∶100、1∶200。除表达初步设计或技术设计内容以外,还应详细标出门窗洞口、墙段尺寸及必要的细部尺寸、详图索引。
(3)建筑节点(大样)详图。应详细表示各部分构件关系、材料尺寸及做法、必要的文字说明。根据节点需要,比例可分别选用1∶20、1∶10、1∶5、1∶2、1∶1等。
(4)各工种相应配套的施工图纸。如基础平面图、结构布置图、钢筋混凝土构件详图、水电平面图及系统图、建筑防雷接地平面图等。
(5)设计说明书。包括施工图设计依据、设计规模、面积、标高定位、用料说明等。
(6)结构和设备计算书。
(7)工程概算书。
在施工图文件完成后,设计单位应当将其经由建设单位报送有关施工图审查机构,进行强制性标准、规范执行情况等内容的审查。审查内容主要涉及建筑物的稳定性、安全性,包括地基基础和主体结构是否安全可靠,是否符合消防、卫生、环保、人防、抗震、节能等有关强制性标准、规范;施工图是否达到规定的深度要求,是否损害公共利益等几个方面。施工图经由审查单位认可,或按照其意见修改后通过复审并提交规定的建设工程质量监督部门备案后,施工图设计阶段全部完成。这时如果建设单位要求提供施工图预算,设计单位应当予以配合。
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