档 案
占地面积:84 102.4 m2
建筑面积:93 868 m2
绿化率:64%
基本情况
中海半山溪谷位于深圳盐田区梧桐山东南山麓,南邻深圳外国语学校高中部。该项目三面环山,一面看海,环境静谧,鸟语花香,是盐田不可多得的高品质居住区。地块自然资源丰富,规划中尽可能地保留山野原貌,巧妙地将天然冲沟溪流、天然湖泊、山体与住宅有机结合,整体地势跌宕起伏,水景错落有致,山野情趣盎然。尤其是地块北侧自西向东有一条天然冲沟溪流,溪水顺谷而下,雨季时一泻百米,激起千层浪,散出万束雾华,异常美丽。中海半山溪谷是集居家、休闲、度假、运动为一体的高品质生态社区,全力营造健康、休闲、野趣、与自然共生的全新山居文化生活体验。
基地位于深圳市盐田港西南片区,背靠梧桐山,面向盐田港,呈西北高东南低的走势。地块为山地,地质情况复杂,地块内植物生长繁盛,有山泉和小鱼塘。住宅建筑层数为5~8层,公建层数为1~3层,总体建筑高度不超过24 m。
构思来源
项目定位为“体现高品位、典雅的居家方式”设计,力图以新时代的规划理念和人性化的设计,注重提供不同标高、不同层次的组团空间,创造具有一流水准与良好生态环境的居住空间,并始终以创造现代化、生态化和园林化的可持续发展的居住整体环境为目标,从长远利益出发,为将来留有发展余地。
功能空间
本案地形西高东低、高低错落,每个建筑组团均根据周边环境的地形、地势、朝向和交通需要,来确定其存在的形态。社区中心以叠落的水面为中心,至主入口形成一个主空间序列,高低变幻的自由局部组成一个个有机的、活跃的居住组团空间,穿插于主空间序列之中,形成一系列变化丰富的空间景象。
四房和大三房区布置在基地中心临水塘的位置,景观和周围环境都是基地中最好的。小三房则沿山势布置在大三房和四房的周围,两房区布置在基地的西南角,一房区布置在基地的东侧靠近入口位置。幼儿园布置在基地的东南角,位于通向基地的两条道路的交叉口。这个位置受道路影响较大,但又是小区面向道路的重要景观,所以在这个位置布置幼儿园是最好的选择。会所和商场布置在小区东侧的主入口处,商场在前期作为休闲场所,后期作为小区超市,方便居民生活。
设计重点(www.xing528.com)
建筑造型
注重建筑与自然景观的融合,突出山地环境特点,体现山野情趣;重视外部开放空间和中介空间的经营,重视建筑的节能及可持续发展。
充分利用基地状况,依山就势,建筑结合地形做部分架空层,组团沿山地呈线形布置,部分组团内部还围合出一系列院落空间。围与透、规则与不规则、动与静,各种各样的空间互相交织,穿插在山地高低起伏的地形中间,产生空间上的渗透和层次上的变化;收放有致的尺度,创造出一种极为活跃而富有生气的空间形态。建筑单体造型致力于现代建筑和新技术的应用。建筑单体与山体紧密结合,某些单体更是依据地形的特点灵活设计,使住户可以从几个不同标高层次上进入建筑。建筑材料采用了木材、毛石、钢、涂料等,以求在立面效果上尽量与自然环境相融合,体现山野情趣。
交通组织
依地势设计了一条位于不同标高的贯穿各个组团的车行交通环路。步行系统则沿基地的中间向四周放射,减少了人与机动车辆的交叉。各个组团的停车库利用山形地势的高差巧妙设计,停车库借山势自然形成地下层,上部种植植物,达到对自然景观的最大保护。
景观处理
本案注重建筑与周围环境的联系,强调建筑与山水的结合,建筑与建筑之间互为景观,彼此形成“看与被看”的关系,使自然山水与人工景观得以相互渗透,形成丰富的景观视线和连续的景观感受。
总体建筑布局依山就势,充分利用地形高差,使建筑群最大限度地向景观面展开。在主入口和展示区的设计上,利用叠落的水系组织了两条登山道。一条由会所(可作售楼处)乘电梯直达半山处,参观完样板房后,可由另一条沿水系而下的山路拾级而下,在体验身边的山水景观的同时面向大海。这种灵活布局不仅形成了一系列十分丰富的院落空间和多界面、多层次的复合空间效果,而且还使空间环境质量得到大幅度的提升。
设计最大限度地保留和利用了原有景观,基地北侧保留了一条山溪。建筑沿山溪布置,景观视野良好。另外还保留了基地中间的一座小山和两个水塘,并对其进行了改造利用,使之形成整个社区的景观中心。主要建筑均围绕这个山水中心布置,水系也顺着山势层层叠落,最后延伸到会所前主入口处,从而使建筑和自然环境景观达到完美融合。
局部景观详图
设计评析
半山溪谷三面环山,一面看海,是难得的高品质住区。景观设计尽量保留了原有的山野原貌,取景于自然,依山就势的建筑布局,收放自如的系列院落,装点其中自然有致的景观绿化,无不体现了“高品质住区”的内涵与气质。
在交通组织方面设计了一条跨越不同标高的主环形路,将各个住宅组团便捷地连接起来,并自然形成地下车库,不仅保护了原生态自然景观,又充分体现了山地特色。
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