建筑工程概预算实例教程-总概算书编制方法

建设项目总概算是确定建设项目全部建设费用的总文件，它包括建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。其内容包括各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、经营性项目的铺底流动资金、编制说明和总概算表的填写等。

（一）总概算编制说明

编制说明的编写，主要应说明以下问题：

（1）工程概况 工程概况应说明该建设项目的生产品种、规模、公用工程及厂外工程的主要情况。并说明该建设项目总概算所包括的工程项目与费用，以及不包括的工程项目与费用。

（2）编制依据 编写时应说明建设项目总概算的编制依据。它们主要包括该建设项目中各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算及基本预备费概算，以及该建设项目的设计任务书、初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额（含各种计费费率）、材料设备价格信息等有关文件和资料。

（3）编制方法 说明该建设项目总概算采用何种方法编制，并在编制说明中表述清楚。

（4）投资分析与费用构成 主要针对各项投资的比例进行分析，并与同类建设工程比较，分析其投资情况，从而说明建设项目的设计是否经济合理。

（5）主要材料与设备的需用数量 编制说明中还应说明建筑安装工程主要材料（钢材、木材、水泥等），以及主要机械设备和电气设备的需用数量。

（6）其他有关问题的说明 主要包括有关编制文件与资料，以及其他需要说明的问题等。

（二）总概算表

总概算表主要由工程费项目、工程建设其他费项目、预备费项目、建设期贷款利息项目、铺底流动资金项目等组成，见表6-1。

表6-1 总概算表(www.xing528.com)

工程费用是将各单项工程的建筑工程费、安装工程费、设备购置费进行对应汇总。

工程建设其他费用根据工程性质和工程实际需要计划，其标准执行各行业或地方概算其他费用编制规定。

（三）总概算书的编制方法

总概算书的编制方法如下：

1.表头

填写建设单位项目名称，总概算价值和技术经济指标。

2.表内各栏目填写

1）汇总各单项工程综合概算及其他工程和费用概算，依次填入工程项目和费用名称栏内，并将各个单项工程概算及其他工程和费用概算按其性质分别填入有关栏内。

2）按栏分别汇总，计算出各工程费用的小计及各部分总计。

3）总概算技术经济指标，是根据各个单项工程综合概算所列出的技术经济指标填写的。