建筑工程概预算实例教程：确定材料价格的方法

1.材料原价

材料原价是指材料的出厂价格，或者是销售部门（如材料金属公司等）的批发牌价和市场采购价格（或信息价）。预算价格中的材料原价按出厂价、批发价、市场价综合考虑。

在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式为

式中 K₁，K₂，…，K_n——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量；

C₁，C₂，…，C_n——各不同供应地点的原价。

计算实例

1.实例

某工程计划用砖12万块，由3个砖厂供应，其中向第一砖厂采购5万块，单价为230元/千块，向第二个砖厂采购4万块，单价为240元/千块，向第三个砖厂采购3万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。

2.计算方法

2.供销部门手续费

供销部门手续费是指根据国家现行的物资供应体制，不能直接向生产厂采购、订货，需通过物资部门供应而发生的经营管理费用。不经物资部门供应的材料，不计供销部门手续费。

供销部门手续费按费率计算，其费率由地区物资管理部门规定，一般为1%～3%。计算公式为

供销部门手续费=材料原价×供销部门手续费率×供销部门供应比重

或

供销部门手续费=材料净重×供销部门单位质量手续费×供应比重

材料供应价=材料原价+供销部门手续费

计算实例

1.实例

某工地所需的墙面面砖由供销部门供货，其数量为20000m²，供货单价为43.00元/m²，双方约定手续费率为2.5%，试计算供销部门的手续费（假设供应比重为30%）。

2.计算方法

供销部门手续费=20000m²×43元/m²×2.5%×30%=6450元

3.包装费

包装费是指为了便于材料运输或为保护材料而进行包装所发生的费用。包括水运、陆运中的支撑、篷布等。凡由生产厂负责包装，其包装费已计入材料原价者，不再另行计算，但包装品有回收价值者，应扣回包装回收价值。包装器材的回收价值可参照表3-3执行。

（1）简易包装应按下式计算

包装费=包装材料原价-包装材料回收价值

包装材料回收价值=包装原价×回收量比例×回收价值比例

表3-3 包装品回收率、回收折价率表

（续）

（2）容器包装应按下式计算

计算实例

1.实例

某工地每吨水泥用纸袋25个，每个纸袋0.50元，试计算每吨水泥包装品回收价格。

2.计算方法

从表3-3可查出纸袋的回收率和回收折价率分别为60%和50%，于是得出结果：

每吨水泥包装品回收价格=0.50×25×60%×50%=3.75（元/t）

4.运杂费

运杂费是指材料由来源地起至工地仓库或施工工地材料堆放点（包括经材料中心仓库转运）为止的全部运输过程中所需要的费用。包括车船等的运输费，调车费，出入库费，装卸费和运输过程中分类整理、堆放的附加费，超长、超重增加费，腐蚀、易碎、危险性物资增加费，笨重、轻浮物资附加费及各种经地方政府物价部门批准的收费站标准收费和合理的运输损耗费等。材料运输流程图如图3-2所示。

材料运输费按运输价格计算，若供货来源地不同且供货数量不同时，需要计算加权平均运输费，其计算公式为

材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中产生不可避免的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算：(www.xing528.com)

材料运输损耗费=（材料原价+装卸费+运输费）×途中损耗率

图3-2 材料运输流程图

计算实例

1.实例

某建筑工地所需的瓷砖由4个生产厂家供货，其数量、运输单价、装卸费及运输损耗率见下表。

请根据上表所列资料计算该瓷砖的运杂费用。

2.计算方法

（1）计算瓷砖加权平均装卸费

（2）计算瓷砖加权平均运输费

（3）计算瓷砖加权平均原价

（4）计算瓷砖运输损耗费

运输损耗费=（34.93+0.96+2.39）×1.5%=0.58（元/m²）

（5）计算瓷砖运杂费

运杂费=0.96+2.39+0.58=3.93（元/m²）

5.材料采购及保管费

材料采购及保管费是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。包括各级材料部门的职工工资、职工福利、劳动保护费、差旅费、办公费及交通费等。

建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购过程中所发生的实际费用计取，只能规定几种费率。目前国家规定的综合采购保管费率为2.5%（其中采购费率为1%，保管费率为1.5%）。由建设单位供应材料到现场仓库的，施工单位只收保管费。其计算公式如下：

计算实例

1.实例

江西某地区强度等级32.5级的普通水泥供应情况见下表，每个水泥袋0.50元，每吨水泥用纸袋20个，由水泥厂负责包装，假设运输标准为2.50元/（t·km）（包括装卸费），途中损耗率为1.5%，采购保管费率为2.5%，水泥包装袋回收率为60%，回收折价率为50%，试计算水泥的预算价格。

2.计算方法

（1）计算水泥原价

320×30%+340×35%+360×45%=377（元/t）

（2）计算平均运输费

平均运输费=180×2.5×30%+200×2.5×35%+220×

2.5×45%=557.5（元/t）

（3）计算运输损耗费

运输损耗费=（377+557.5）×1.5%≈14.02（元/t）

（4）计算采购保管费

采购保管费=（377+0+557.5+14.02）×2.5%

≈23.72（元/t）

（5）计算包装品回收价值

包装品回收价值=0.50×60%×50%×20=3（元/t）

（6）计算水泥预算价格

水泥预算价格=377+0+557.5+14.02+23.72-3

=969.24（元/t）