总平面图中的识读以及建筑工程造价员的指南

1.总平面图的概念

用水平投影方法和相应的图例画出拟建工程四周一定范围内的新建、拟建、原有和拆除的建筑物、构筑物连同其周围的地形地物状况的图样，称为总平面图。

2.总平面图的用途

（1）总平面图是工程施工的依据。

（2）总平面图是室外管线布置的依据。

（3）总平面图是工程预算的重要依据。

3.总平面图的基本内容

（1）表明新建区域的地形、地貌、平面布置。

（2）确定新建房屋的平面位置。

（3）表明建筑物首层地面的绝对标高，说明土方填挖情况、地面坡度及雨水排除方向。

（4）用指北针和风向频率玫瑰图来表示建筑物的朝向。

（5）根据工程的需要，有时还有水、暖、电等管线总平面，各种管线综合布置图、竖向设计图、道路纵横剖面图及绿化布置图等。

4.总平面图的主要内容

（1）规划红线。在总平面图中，表示由城市规划部门批准的土地使用范围的图线称为规划红线。一般采用红色的粗点画线表示。任何建筑物在设计施工时都不能超过此线。

（2）绝对标高、相对标高。

1）绝对标高。我国把青岛附近的平均海平面定为绝对标高的零点，各地以此为基准所得到的标高称为“绝对标高”。

2）相对标高。在建筑物设计与施工时通常以建筑物的首层室内地面的标高为零点，所得到的标高称为“相对标高”。

在总平面图中通常都采用绝对标高。在总平面图中，一般需要标出室内地面即相对标高的零点相当于绝对标高的数值，且建筑物室内外的标高符号不同。

（3）建筑物。总平面图中的建筑物有四种情况，新建建筑物用粗实线表示，原有建筑物用细实线表示，计划扩建的预留地或建筑物用中粗虚线表示，拆除的建筑物用细实线表示并在细实线上画叉。在新建建筑物的右上角用点数或数字表示层数。在阅读总平面图时要注意区分这几种建筑物。(www.xing528.com)

在总平面图中要表示清楚新建建筑物的定位。新建建筑物的定位一般采用两种方法：一是按原有建筑物或原有道路定位；二是按坐标定位。总平面图中的坐标分为测量坐标和施工坐标。

测量坐标：测量坐标是国家相关部门经过实际测量得到的画在地形图上的坐标网，南北方向的轴线为X，东西方向的轴线为Y，如图3-5中所示的两个坐标。

图3-5 某单位办公区的局部总平面图

施工坐标：施工坐标是为了便于定位，将建筑区域的某一点作为原点，沿建筑物的横墙方向为A向，纵墙方向为B向的坐标网。

（4）建筑物周围环境。整个建设区域所在位置，周围的道路情况，区域内部的道路情况。由于比例较小，总平面图中的道路只能表示出平面位置和宽度，不能作为道路施工的依据。

整个建设区域及周围的地形情况，表示地面起伏变化通常用等高线表示，等高线是每隔一定高度的水平面与地形面交线的水平投影，并且在等高线上注写出其所在的高度值。等高线的间距越大，说明地面越平缓，等高线的间距越小，说明地面越陡峭。等高线上的数值由外向内越来越大表示地形凸起，等高线上的数值由外向内越来越小表示地形凹陷。

整个建设区域及周围的地物情况，如树木、草地、电线杆、设备管井等。

（5）指北针。在总平面图及首层的建筑平面图上，一般都绘有指北针，表示该建筑物的朝向。指北针的形状，如图3-6a所示，其圆的直径宜为24mm，用细实线绘制；指针尾部的宽度宜为3mm，指针头部应注“北”或“N”字。需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。

（6）风玫瑰。风玫瑰是总平面图上用来表示该地区每年风向频率的标志。风向频率图应根据当地实际气象资料按东、南、西、北、东南、东北、西南、西北等8个（或16个）方向绘出。图中风向频率特征应采用不同图线绘在一起，实线表示年风向频率，虚线表示夏季风向频率，点画线表示冬季风向频率，臼角为建筑物坐标轴与指北针的方向夹角，如图3-6b所示。

图3-6 指北针和风玫瑰

a）指北针 b）风向频率玫瑰图

5.建筑总平面图识读

（1）在阅读总平面图之前要先熟悉相应图例，熟悉图例是阅读总平面图应具备的基本知识。

（2）查看总平面图的比例和风向频率玫瑰图，确定总平面图中的方向，找出规划红线，确定总平面图所表示的整个区域中土地的使用范围。

（3）按照图例的表示方法找出并区分各种建筑物。根据指北针或坐标确定建筑物方向。根据总平面图中的坐标及尺寸标注查找出新建建筑物的尺寸及定位依据。

（4）了解建筑物周围环境及地形、地物情况，以确定新建建筑物所在的地形情况及周围地物情况。了解总平面图中的道路、绿化情况，以确定新建建筑物建成后的人流方向和交通情况及建成后的环境绿化情况。