建筑工程造价分类及提升成为高手的方法

1.按用途分类

建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格。

（1）标底价格。标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此做为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。

编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人做出决策。

（2）投标价格。投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此，投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同时确定工程价格的基础。

（3）中标价格。我国《招标投标法》第四十条规定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。”所以，评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。(www.xing528.com)

（4）直接发包价格。直接发包价格是由发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样，通过竞争定价。直接发包方式计价只适用于不宜进行招标的工程（如军事工程、保密技术工程、专利技术工程）及发包人认为不宜招标而又不违反我国《招标投标法》第三条（招标范围）规定的其他工程。

（5）合同价格。合同价格包括固定合同价、可调合同价，成本加酬金确定的合同价。

2.按计价方法分类

建筑工程造价按计价方法可分为估算造价、概算造价和施工图预算造价等。