一、基地概述
中国某城市新区与区内高校共建一大学生科技创业园，为不同类型和不同阶段的大学生搭建创业平台，为大学生创业起步孵化、发展壮大提供资金、辅导、人才推荐、技术咨询、财税咨询、法律咨询、市场开发、生产办公场地等全方位的创业服务和保障。
创业园规划用地为12.7hm2。地块三面临城市道路，东侧为河流。用地南侧已建成区级金融、商业服务中心，西面、北面为商居区，河流东面为大学校园。用地现状较好，地势平坦，内有小河在其中穿过。地形见附图。基地西侧城市主干道中段近创业园一侧规划建设一公交站（港湾式，最大停放4辆公交车，可根据创业园规划设计方案定位）。
二、功能构成
1.设计研发用房：建筑面积35 000m2。分为电子信息研发、广告动漫、工程设计、精密机械研发、生态节能研发五大产业孵化器，各孵化器设50～80个创业空间及产品展示、会议等附属设施。
2.生产用房：建筑面积50 000m2，提供一定规模的厂房、办公场地以及产品展示、会议等附属设施，用以接纳经“孵化出壳”的成长性大学生创业企业，同时引进具有一定规模和良好发展潜力的高科技企业，形成集聚、示范和带动效应。
3.创业公寓：建筑面积25 000m2，40～70m2／套。
4.综合服务：建筑面积12 000m2。包括连锁旅馆（3 000m2）、培训中心（4 000m2）以及餐饮、超市、文化活动、休闲健身、商业金融等服务设施。
5.其他设施：根据需要自定。
三、规划设计要点
1.地块综合控制指标分别为：容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；12层≤创业公寓≤18层，日照间距1∶1.35；设计研发用房的建筑高度≤50m；其他设施建筑高度≤24m；建筑后退道路红线、东侧河流蓝线各5m。
2.本地块地面设置停车位100个左右，其他为地下停车位。创业公寓应设自行车库和地下停车库。
3.规划地块内河流应尽量保留，但可根据设计者意图适当改造与整治。
4.公交停靠站附近建筑应适当后退。
四、设计成果(www.xing528.com)
1.总平面图1∶1 000，须注明建筑名称、层数、建筑平面形态，人行、车行道路及停车场地，室外场地、绿地及环境布置。
2.整体鸟瞰图或轴测图。
3.表达构思的分析图（自定）。
4.附有简要规划设计说明和经济技术指标。
5.图纸尺寸为标准A1（841mm×594mm）大小。
五、考试时间：6小时
六、附图
基地现状图
考题浅析
1.根据周边地块的用地性质，结合四大功能区之间的关系，合理组织地块内部功能分区。
2.结合水体进行地块景观设计，加强水系的公共服务性。
3.地块的道路系统组织应考虑到各功能团的均衡服务性，考虑货车、轿车、步行各流线的合理组织以及地块出入口的设置。
4.不规则地块的建筑布局和空间组织应与地块的边界有所呼应。
5.考虑题目中各经济技术指标的限定。
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