城乡规划快速设计实例：村庄发展保护与更新方案

一、基地概述

本案位于成都平原某村庄，该村庄原有客家古寨一座，素有“川西第一客家庄园”之称，坐北朝南，南面开阔，背靠缓坡。寨子核心保护区南、北、西侧有三处寨门，具有较高的历史文化价值。核心保护区主要沿寨子传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划定，面积总计1.6hm2；风貌协调区应保证寨子核心保护区的风貌完整，面积总计11.9hm2。其建筑内容应根据保护要求，取得与保护对象之间合理的空间景观过渡；于核心保护区外划定建设控制区，面积总计5.3hm2。

现拟将其打造为集生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体的乡村田园生活空间，形成层次分明，衔接有序的街、巷、院的空间结构体系。规划地块东南侧有条宽8m的拟建道路，北侧为一座水塘，南临护城河，规划范围总用地面积为18.8hm2，地形见附图。

二、功能构成

1.入口广场6 500m2，文化广场2 000m2，健身广场1 500m2。

2.接待中心，建筑面积150m2。

3.生态停车场。

4.客家文化博物馆，建筑面积1 000m2。

5.中小户型住宅，不小于10 000m2。

三、规划设计要点

1.建筑密度小于30%。

2.总容积率应小于0.6。

3.新建建筑选型：1～2人户65m2、3人户85m2、5人户100m2。

4.住宅建筑层数应不大于3层，商业服务业建筑层数不大于3层，工业及农业服务设施高度不大于12m。

5.住宅停车配套指标不低于0.5车位／户。

6.建筑风貌控制上应遵循“低楼层、紧凑式、川西式”的原则，不宜采用大面积硬化，避免人工化的绿化方式。道路宜顺应地形，尽量利用原有乡村道路，合理控制道路宽度，适当考虑错车道，并保持既有农田水系（排洪、灌溉）的完整性。(www.xing528.com)

四、设计表达要求

1.总平面图1∶1 000，须注明建筑名称、层数、广场、生态停车场等要素。

2.整体鸟瞰或轴测图。

3.表达构思的分析图（比例自定）。

4.户型平面图（比例自定）。

5.附有简要规划设计说明和经济技术指标。

6.图纸尺寸为标准A1（841mm×594mm）大小。

五、考试时间：6小时

六、附图

地形图

考题浅析

1.本地块位于成都平原素有“川西第一客家庄园”之称的村庄，拟打造特色乡村田园生活空间。

2.规划需尊重现有核心保护区，协调三区关系。

3.结合地块现状，合理组织内外交通。广场和生态停车场的布置应考虑各组团的均衡服务性，注重慢行系统的打造。

4.尊重保护原有建筑肌理，沿袭寨子传统格局，提取寨子围合形式。