一、基地概述
规划用地位于西南某科技产业城东北部，其工业基础坚实，产业体系完备，是国家重要的电子信息科研生产基地、西部重要的汽车及零部件产业集聚区。配套功能完善，具有较强的产业承载能力，承接产业转移空间广阔。规划用地面积为15.9hm2。地块三面临城市道路，南侧为河流。用地东侧已建成商务、办公用地，北面为居住区、商业服务中心，西面为商业居住区、商务办公区，南面有宽为50m的河流，用地现状较好，地势平坦，内有小河在其中穿过，宽为15m。基地由一条城市次干道分为南北两个地块，东侧为城市主干道，西北两侧为城市支路。基地现状详见附图。
二、功能构成
1.滨水公共中心应具有商业、办公功能。
2.休憩娱乐、购物。
3.酒店式公寓面积约40 000m2。
5.规划应处理好人流与车流的关系。
6.规划应考虑整体性，并注重与周边地块的关系。
三、规划设计要点
1.建筑密度不大于30%。
2.总容积率（FAR）应小于或等于1.5。
3.绿地率不小于30%。
4.城市主干道建筑红线退界道路红线10m，城市次干路建筑红线退界道路红线8m，城市支路建筑红线退界道路红线5m。
5.建筑后退南侧芙蓉溪蓝线20m，建筑后退基地中的河流10m。
6.建筑形体和布置方式应结合周边考虑，处理好与芙蓉溪和基地中河流的关系。(www.xing528.com)
7.停车比例：0.5辆／100m2。
四、设计表达要求
1.总平面图1∶1 000，须注明建筑名称、层数，表达广场、地下停车场等要素。
2.鸟瞰图或轴测图。
3.表达构思的分析图（自定）。
4.附有简要规划设计说明和经济技术指标。
五、考试时间：6小时
六、附图
基地现状图
考题浅析
1.在进行功能布局时要充分考虑基地与周边已建功能区之间的关系，要与周围的服务设施融合，合理布局中心区的功能分区。
2.合理确定中心区人行、车行的出入口位置，合理组织交通，同时中心区规划应考虑地上、地下停车场的关系。
3.考虑芙蓉溪与基地中河流的关系，可以适当做一些景观绿化使两者联系起来，同时能形成景观视线通廊。
4.布置文化活动中心时，应充分考虑其开敞空间与周围建筑以及滨水空间的关系，充分利用滨水公共空间，打造出具有地域特色的综合性功能建筑。
5.在进行功能布局、交通组织、景观绿化时，应考虑如何将被城市次干道划分成两个地块的基地联系起来，使其形成一个整体，避免造成分割感。
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