商业办公建筑设计-城乡规划快速设计

3.1.3.1　分类

办公建筑以办公功能为主，分为多层和高层两类。多层通常在6层以下，以普通办公、会议为主，平面形式自由，进深一般为10～25m，容积率为0.5～2.0；6层以上为高层，建筑形式通常以点式为主，兼顾商业、娱乐、写字楼等功能，标准层面积为1 000～2 000m2，建筑有主次出入口，容积率为2.0～3.0（图3-7）。

图3-7　办公建筑

商业建筑大致可以分为大型商场、商业步行街及酒店三类。

大型商场兼具购物中心、市场、娱乐、休闲等功能，建筑形式多样，一般结合高层写字楼或者高层酒店布局。建筑层数多为4～5层，用地面积5 000m2左右，有庭院的大型商业进深一般大于60m，无中庭的进深小于或者等于60m（图3-8）。

图3-8　商业建筑

商业步行街形式灵活，需要结合用地现状来布置，可以是仿古式、西式、中西结合式等，一般控制在长度300～600m，宽度10～20m为宜。沿街建筑高度多为1～4层，并且每隔150～200m设置节点或庭园，以便于游客休憩（图3-9）。

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图3-9　商业步行街

陈静　绘

酒店类建筑需要根据酒店星级的不同和国家建设标准来设置，酒店房间小于300间为小型酒店，300～600间为中型酒店，大于600间为大型酒店，标准层面积为1 000～1 500m2，并设有主入口和后勤入口（图3-10）。

图3-10　酒店建筑

3.1.3.2　总平面形态

常见商业办公建筑总平面形态如表3-3所示。

表3-3　商业办公建筑总平面形态