装配式建筑是在施工现场对预制件进行拼装和部分浇筑，其防水的关键是拼缝部位的密封防水。密封材料的性能将会直接影响装配式建筑的防水效果，一旦密封失效导致渗漏，不仅影响装配式建筑的外观和质量，也会严重影响用户的居住和使用；而且，后续的维修费用，有可能是最初密封胶材料和施工费用的好几倍。目前，虽有行业标准对装配式建筑的施工、设计提出了相应要求，但对装配式建筑接缝用密封胶的具体性能暂时缺乏相应的标准规范要求。现行建筑用密封胶标准中，行业标准JC/T 881《混凝土建筑接缝用密封胶》适用于道路、桥梁、普通混凝土建筑接缝等，对装配式混凝土建筑接缝用密封胶的性能要求具有一定的参考意义。
密封胶作为 PC 外墙防水的第 1 道防线，其性能的好坏直接影响 PC 建筑的防水效果。常用的建筑密封胶包括硅酮密封胶（SR）、聚氨酯密封胶（PU）、硅烷改性聚醚密封胶（MS）、硅烷改性聚氨酯密封胶（SPU），其性能对比见表 4-1。根据PC 外墙板的应用部位特点，密封胶应满足以下要求：① 良好的抗位移能力和蠕变性能。预制构件在服役的过程中，由于热胀冷缩作用，接缝尺寸会发生循环变化；一些非结构预制外墙（如填充外墙），为了抵抗地震力的影响，往往要求设计成可在一定范围内活动的预制外墙板，所以密封胶必须具有良好的抗位移能力和蠕变性能；② 优异的黏结性和相容性。PC 外墙为混凝土预制结构，属于多孔材料，孔洞大小及分布不均不利于密封胶的粘接；混凝土本身呈碱性，部分碱性物质迁移至粘接界面也会影响密封胶的粘接效果；预制外墙板生产过程中需采用脱模剂，在一定程度上也会影响密封胶的黏结性能，因此配套的密封胶必须与混凝土基材具有良好的相容性和黏结性；③ 耐候性。《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ 1—2014）中明确指出，外墙板接缝所用的防水密封材料应选用耐候性密封胶，密封胶应与混凝土具有兼容性，并具有低温柔性、防霉性及耐水性等性能。密封材料选用不当，会影响 PC 建筑的使用寿命和使用安全。④ 耐污染性。密封胶中含有一定量未参与反应的小分子物质，随着服役时间的增加，未反应的小分子物质极易游离渗透到混凝土中；由于静电作用，一些灰尘也会黏附在混凝土板缝的周边，产生黑色带状的污染，严重影响建筑外表面的美观。(www.xing528.com)
表4-1 常用建筑密封胶优缺点对比
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