水文条件即江、河、湖、海与水库等地表水体的状况，这与较大区域的气候特点，流域的水系分布，区域的地质、地形条件等有密切关系。自然水体在供水水源、水运交通、改善气候、排除雨水及美化环境等方面发挥积极作用的同时，某些水文条件也可能带来不利影响，特别是洪水灾害。在进行基址选择时，须首先调查附近江、河、湖泊的洪水位、洪水频率及洪水淹没范围等。按一般要求，建设用地宜选择在洪水频率为1%～2%（即100年或50年一遇洪水）的洪水水位以上1.5m的地段上；反之，常受洪水威胁的地段则不宜作为建设用地，若必须利用，则应根据土地使用性质的要求，采用相应的洪水设计标准，修筑堤防、泵站等防洪设施。图3-6示出了水文地质的自然特征，图3-7显示了地表水和沼泽地以及泛洪平原的自然状况。
图3-6 各种水文地质的自然特征［44］
水文地质条件一般指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温及动态等条件。地下水除作为城市生产和生活用水的重要水源外，对建筑物的稳定性影响很大，主要反映在基础埋藏深度和水量、水质等方面。当地下水位过高时，将严重影响到建筑物基础的稳定性；特别是当地表为湿性黄土、膨胀土等不良地基土时，危害更大，用地选择时应尽量避开，最好选择地下水位低于地下室或地下构筑物深度的用地。在某些必要情况下，也可采取降低地下水位的措施。地下水质对于基址选择也有影响，除作为饮用水对地下水有一定的卫生标准要求以外，地下水中氯离子和硫酸离子含量较多或过高，将长期对硅酸盐水泥产生侵蚀作用，甚至会影响到建筑基础的耐久性和稳固性。(www.xing528.com)
地表的渗透性和排水能力也应该认真地加以分析考虑。因为，倘若新建小区地表不渗透水，可能会严重影响基址的水文特征。
图3-7 地表水和沼泽地以及泛洪平原［44］
（a）地表水；（b）沼泽地；（c）泛洪平原
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