【摘要】：房屋买卖交易手续费。买卖合同印花税。房屋所有权印花贴税。如果您将公共维修基金交给开发商，您很可能无法要回。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
1.商品房买卖应缴以下税费
（1）契税。
（2）房屋买卖交易手续费。
（4）公共维修基金。
（5）房屋所有权登记费。
（6）房屋所有权印花贴税。
（7）权证工本费。
2.税费问题。
（1）契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。
税率：房屋成交价的2%。(www.xing528.com)
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
（2）公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收公共维修基金。该基金应该交给小区办。如果您将公共维修基金交给开发商，您很可能无法要回。
（3）面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
（4）物业费：一年物业管理费和水电保证金。
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
（5）产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
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