《住宅质量保证书》
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
（1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。
（2）结构类型。
（3）装修、装饰注意事项。
（4）给水、排水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明。
（5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
（6）门、窗类型，使用注意事项。
（7）配电负荷。
（8）承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。(www.xing528.com)
（9）其他需说明的问题。
住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。
一般是收房就应该领取到的。
《建筑工程质量认定书》
《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。
《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：
（1）规划要求是否落实。
（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕。
（3）单项工程质量验收手续是否完备。
（4）拆迁补偿款安置方案是否落实。
（5）物业管理是否落实。
（6）其他。
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