完工后验房确认-漫话验房结果

精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方。

现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛；在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收。精装检验方法与毛坯房检验方法基本一致，此处不在一一列举，内容参见毛坯房检验.内容。

家装验收的主要内容

家庭装修一般分为五个方面验收（水、电、瓦、木、油）。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据对工程各方面进行验收，作为业主非专业验收应注意以下几点：

水：包括水池、面盆、洁具、给水、排水、暖气等。需注意水池、洗面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；给水、排水管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象。(www.xing528.com)

电：包括电源线（插座、开关、灯具）、电视、电话。需注意电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5mm²线；厨卫间使用4mm²线，如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上；电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离（不小于250mm），灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。

瓦：包括瓷砖（湿贴、干贴）、石材（湿贴、干挂）。施工前要进行预排预选工序，把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，以使砖缝对齐，把个别翘角的材料作为切割材料使用，这样就能使用质量较低的材料装出较好的效果。

木：包括门窗、吊顶、壁柜、墙裙、暖气罩、地板。选择木材一定要选烘干的材料，这样才会避免日后的变形；木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要选用质量高环保的材料。大面积吊顶、墙裙每平方米不少于8个固定点，吊顶要使用金属吊点，门窗的制作要使用好些的材料以防变形。地板找平的木方要大些（不小于6mm×6mm）。

油：包括油漆（清油、混油）、涂料、裱糊、软包。装饰装修的表面处理最为关键，油漆一定要选用优质材料，涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理，混油先在木器表面挂平原子灰，经打磨平整后再喷涂油漆，墙面的墙漆在涂刷前，一定要使用底漆（以隔绝墙和面漆的酸碱反应）以防墙面变色。