天津房地产开发的先驱

父亲一生，除了对文物情有独钟外，就是喜爱置地及监造房屋。

父亲精明强干，善于理财，又有经营头脑，极富远见。自迁居天津后，他见天津地势颇佳，预见到随着经济的发展，人们对土地及房屋的需求会日益殷切，并且房地产为不动产，不会或较少受当时政治、经济、局势动荡的影响，遂把一部分精力和经济力量投到房地产事业中。父亲精通建筑学，对建筑房屋制定了很严格的条件。首先是地理位置要优越，再是房屋的式样和质量，三是满足不同层次用户的要求。

他建造的房屋所在地均选择在以后可能有发展为繁华地带，而且交通便利的地方。故多选在“五大道”，如现今的睦南道、大理道、马场道、成都道、泰安道、小白楼等地。为追求式样独特新颖，质量一流，父亲不惜重金聘请当时天津设计水平最高的德国设计师盖林（译音），为他设计图纸，如现在的天和医院办公楼；睦南道河北路口原“香港别墅”（同式样十所）；马场道现天津美术出版社旁西式平房等均出自其手。这些房屋不仅外型别致，风格独特，如有德国式大坡顶，落地式大玻璃窗，独立的别墅式住宅。而且内部结构也美观适用，如一楼按客厅、饭厅、书房要求设计，有条件的还配备小花房，二楼主要为住房，主卧室与厕所相通，内设壁柜，厨房有餐室，上、下水暖管道均设置在墙内，后院备有保姆房，储藏室及汽车房，宅前盖有小花园，供户外憩息之用。形成舒适美观实用、温馨绿化室内室外相互呼应，浑为一体。在当时可谓匠心独具，居国际先进水平。至今，这些几十年前建造的“洋楼”，仍不失当年风采，且成为天津具有西欧建筑风格的样本。在施工方面，父亲对建筑材料都是精心筛选，如外墙红色缸砖（建筑术语），门窗地板均选用进口菲律宾木，卫生洁具用进口高级套装。在施工过程中，他亲自到工地视察，检查施工质量。父亲有时还叫上我们兄妹几个，同他一起去工地。父亲身胖体重，走在脚手架上，边看还边给我们讲一些建筑的知识；讲解房屋的造型，记得父亲曾说：“坡顶房不仅美观，而且隔温，冬暖夏凉，所以我很少盖平顶房”；“建造房屋要适合当时社会需求”，成都道永寿里（十所）是日本侵华时建造的，当时工薪阶层生活十分困苦，这些房子就是父亲为一般小家庭设计的，“我将二层楼房分开前、后门，不仅可以一家独用，也可以分层使用，两家各走一门，互不相扰”。在父亲的影响之下，至今我仍对观摩新建房屋有独特兴趣。(www.xing528.com)

除上述的高级住宅外，父亲还营造了一批中等住宅，以适合公务员居住。如：今成都道的安乐里、永寿里，兰州道的安宁里等。另外，为适应租界办公及临时居住者的需求，还盖了今泰安道上的景明大楼（现机关事业管理局），底层为商业建筑（当时永兴洋纸行租用），二层为办公用房，再以上为公寓式住房，每套附有卫生间及全套家具，方便、实用、美观。现今小白楼街的安乐大楼、云南路的聚英大楼亦属此列。

父亲几十年的苦心经营和精心建造，使他成为天津市拥有较多房产的人士。在他逝世后，我们亦将他亲手建筑的56所房屋及空地一块全部捐献给了天津市房管局。这些房屋后来有的成了企事业单位的办公用房，有的成了医院，更多的成了劳动人民遮风避寒，休养生息的寓所。父亲虽早已长眠地下，坟前也墓草青青，但若泉下有知，一定感到无比欣慰。