6.4.1 工程造价咨询BIM 应用在交易阶段的招标或投标模型的创建，应依据施工招投标图纸或施工图纸、设计模型或施工图预算模型创建BIM 招标或投标模型。对于利用BIM 预算模型招标时，BIM 投标模型应根据招投标文件信息和BIM 评标规范进行相应调整。
【说明】
交易阶段招投标模型应根据招投标文件信息、BIM 评标规范约定进行相应调整，调整的内容包括“材质” “规格” “部位” “工程量清单规范约定”“文件格式” “文件命名” 等。
6.4.2 工程造价咨询BIM 的模型创建、工程量清单编制，应依据BIM招标或投标模型统一特征描述、计量单位设置、措施范围设置，以及按现行的工程量清单计价规范要求，对BIM 招标或投标模型信息进行补充和完善，计算并汇总生成招标或投标工程量清单。
6.4.3 工程造价咨询BIM 的标底、最高投标限价和投标报价的编制，应按照BIM 招投标模型、工程量清单、现行工程量清单计价规范、招标文件信息或附加信息，并结合国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据、标准和办法，结合材料设备市场价格、施工组织或措施方案文件等，编制分部分项工程量清单的综合单价、合价和汇总总价。
6.4.4 工程造价咨询BIM 的标底、最高投标限价或投标报价，宜采用以下基础数据来源：
（1）满足工程项目招、投标要求的施工图纸；
（2）工程招投标要求的各专业BIM 设计模型；
（3）工程招投标标书、合同文件；
（4）工程招投标项目要求的计算范围、算量要求等文件；
（5）工程BIM 建模规范、施工组织方案；
（6）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据、标准和办法；
（7）人工、材料、设备与机械台班、信息价等数据或文件；
（8）工程招投标项目现场踏勘或环境资料；
（9）工程招投标项目答疑文件或补充资料；
（10）与招投标项目相关，且影响造价编制的其他政府相关文件或规范等。(www.xing528.com)
6.4.5 工程造价咨询BIM 应用的标底、最高投标限价或投标报价的工程量计算与计价，应采用以下实施步骤：
（1）资料收集。收集招投标的工程量计算和计价需要的招标设计图纸、模型和资料数据，校对数据的准确性；
（2）措施文件。收集招投标工程项目所在地的自然条件、社会条件、项目技术复杂度信息或施工组织文件；
（3）编制准备。熟悉招投标工程施工设计图纸、模型、实施方案、招投标文件等，确定造价编制范围；
（4）规则创建。依据招投标阶段工程量计算范围、招投标工程量清单要求及相关依据，确定工程量清单编制所需的构件编码体系与计量要求；
（5）模型创建。模型与清单编码匹配或复核，应用招标的施工图设计模型，确定或复核符合工程量计算要求的构件与分部分项工程的对应关系，并进行工程量清单编码匹配或复核，匹配构件与对应的工程量清单编码；
（6）完善信息。完善或修正招标或投标模型中构件属性参数，如尺寸、材质、规格、部位、工程量清单规范、其他特殊说明、项目特征、工艺做法等；
（7）确定模型。依据工程量清单计算规则，设置或修正构件重构与计算参数，确保构件扣减关系的准确，并生成满足招投标阶段工程量清单编制要求的算量模型；
（8）清单编制。按招投标工程量清单编制要求，进行工程量清单的编制或复核，完成工程量计算或复核、分析、汇总，导出符合招投标要求的工程量清单表，并详述“编制说明”；
（9）造价编制。按招投标工程量清单、材料价格等计算最终工程造价，包括单位工程造价、单项工程造价、项目建安工程总造价，确定最高投标限价、标底或投标报价。
6.4.6 工程造价咨询BIM 应用的模型、标底、最高投标限价或投标报价，应包括以下成果文件：
（1）编制报告或说明，应表述招标计量或复核的范围、要求、依据、招投标往来答疑文件，以及其他内容或其他需要说明的信息等；
（2）工程清单或报价分析表，工程量清单或报价清单明细表，应准确反映构件净量（不含相应损耗），并符合行业规范与本次计量工作要求，作为招投标依据；
（3）工程造价，单位工程、单项工程、建设项目最高投标限价、标底或投标报价；
（4）BIM 招标或投标模型，应符合招投标相关工作要求，正确体现计量要求，须满足依据建筑空间（楼层）、时间（进度）、区域（标段）、构件属性参数准确的统计工程量数据要求，以及应能准确表达工程量计算或复核结果与相关信息。
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