1.员工安全守则
1）员工进入工作岗位前要穿戴好劳动保护用品，根据实际工作需要，合理使用安全帽、水鞋等公用安全保护用品。
2）到达工作现场，要首先看清楚周围环境，小心防撞、防滑、防有毒气体（如煤气），在小区道路及建筑外墙下作业，要小心行驶车辆和高空坠物。
3）进行高空作业，要小心谨慎，先检查安全带是否牢固可靠，绑好安全带后才能进行作业，安全带另一端必须扣于牢固的物件上，严禁用他人身体及手牵的方法固定。传递工具、材料时要用绳子绑好运送，严禁用抛掷的方式传递。
4）进入水池及集水井作业时，要小心上落，作业人员需绑有救生绳，工作过程中需有专人监护。
5）要正确使用维修工具，特别是电动工具，避免使用不当而伤及自己或他人，如使用手持角磨机、砂轮机时，要戴防护眼镜，不要对着他人进行切割工作等。
6）在工作状态带压的管道上作业，一定要弄清管道走向、闸阀位置，将管内压力卸去后才能进行作业。
7）从事电工作业，必须持证上岗，作业时要保持手脚、衣服干爽，按电气安全规程工作。
8）使用竹梯、人字梯、伸缩梯，爬梯作业时，先将梯放稳，严禁将梯垫高使用，在任何情况下，梯子与水平线的夹角不得小于45度。试重荷可靠后，才能上梯作业，严禁站在梯顶层作业，作业时身体重心要保持在梯子有效承载范围内。
9）进行电气线路检修时，停电线路要由维修人员挂“有人工作，严禁合闸”警告牌。
2.值班人员日常工作规定
（1）运行时间
1）上班时间：实行每天15小时值班制、9小时特发事故应急处理制。
2）员工实行轮班工作制，轮值时段：
① 日班为8：30～17：30。
② 中夜班为17：30～次日8：30（其中22：30～7：30为待岗应急）。
（2）交接班要求
1）工程值班人员上岗前必须戴工作牌、穿工作服和工作皮鞋。
2）交接班时，接班人员必须认真听取交班人员的值班和设备运行报告；查看上一班的“值班记录”、“低压配电房运行日志”；检查工具等物品是否齐全、完好、无误并在“值班记录”上签名；查看主要设备的运行情况。
3）有下列情况之一不准交接班：
① 接班人未到岗，交班人不准下班。
② 上一班运行情况未交待清楚，记录不规范，值班室、操作车间不清洁。
③ 接班人员有醉酒或其他特殊情况且未找到顶班人。
④ 严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。
⑤ 若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。
（3）工作要求
1）实行24小时两班值守，交班时间为17：30和8：30。
2）值班员必须随身携带对讲机。(www.xing528.com)
3）在“值班记录表”上记录各机房设备（设施）运行状况。
4）根据各自设备的运行管理规程，定期、定时启停风机、户外照明。
5）值班工作中异常情况的处理：
①白天（工作时间）对停水、停电或设备一般性故障应立即处理，重大故障时应及时通知岗位专业人员或工程部一领班组织处理，并做好记录。
②一人值班时发生故障，对能启用备用设备的启用备用设备，对停机（停运）后，不影响小区正常动作的可做停机（停运）处理，否则必须通知有关人员或工程部主任组织抢修。
（4）工作标准
1）日班。
① 每天定时开启各大堂的空调。
② 每天巡查1次设备的运行情况并做记录，记录每次巡查时水池的水位。
③ 每周巡查1次潜污泵、集水井，记录潜污泵是否处于正常待命状态。
④ 巡查电梯运行情况1次。
⑤ 检查发电机是否处于正常待命状态。
⑥ 了解消防中心有关情况。
⑦ 对当班发生的工程问题做好记录（时间、地点、原因、结果、下班跟进）。
⑧ 必要时协助完成突发的工程任务。
⑨ 定时准确记录高低压电房的运行数据。
⑩ 定时巡查空调机房，并做好相应记录。
⑪ 发现所辖工程发生问题，要及时做出处理并向上级报告。
2）中夜班。
① 巡查设备的运行情况2次并做记录。
② 巡检小区路灯、发现问题及时处理并记录。
③ 按时关大堂空调，并记录室内温度。
④ 巡检小区路灯，发现问题及时处理并记录。
⑤ 处理住户应急事项，并做好记录。
⑥ 定时准确记录高低压电房的运行数据。
⑦ 发现所辖工程发生问题，要及时做出处理，并向上级报告。
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