城乡规划：场地空间组织与总平面设计要点

（一）场地总平面设计基本内容

一般在项目建设之初，由规划部门提供的建筑项目选址意见书上划定城市道路中心线、城市道路红线、绿化控制线、用地界限、建筑控制线等控制线。

1.总平面设计包括的内容

（1）地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标。

（2）建（构）筑物（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程以虚线表示）的位置，其中主要建（构）筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。

（3）拆废旧建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。

（4）道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。

（5）绿化及景观设施布置。

（6）风玫瑰及指北针。

（7）主要技术经济指标和工程量表。

2.建筑总平面布置应注意的问题

（1）建筑物的位置安排，非特殊情况下应避免造成基地面积零碎。

（2）建筑物与基地周围之间应形成良好的互动关系。

（3）建筑物之间关系应合理、有序；建筑物之间的间距，应满足防火规范要求、日照标准要求（对居住建筑）、建筑用房天然采光要求等。

（4）建筑物形成的建筑环境，应组织好建筑与环境的自然通风；防止和减少环境噪声干扰；与污染源之间应有卫生隔离，并应符合有关卫生标准的保护间距。

（二）总平面的功能分区与交通组织

1.交通组织

应充分考虑交通流量、车行系统、大量人流集散、场地各种交通设施综合设计等因素。

2.对外交通联系与出入口设置

建筑基地机动车出入口位置，应符合所在地控制性详细规划，并应符合下列规定：

1）中等城市、大城市的主干路交叉口，自道路红线交叉点起沿线70.0m范围内不应设置机动车出入口。

2）距人行横道、人行天桥、人行地道（包括引道、引桥）的最近边缘线不应小于5.0m。

3）距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15.0m。

4）距公园、学校及有儿童、老年人、残疾人使用建筑的出入口最近边缘不应小于20.0m。

建筑基地在城市主干路交叉口开口位置示意图见图1-1。

图1-1　建筑基地在城市主干路交叉口开口位置示意图

（三）建筑的组合布局

1.建筑的体型与用地的关系

建筑功能决定建筑的基本体型，只有充分考虑场地条件，才能产生出与环境相融合的建筑群体。

2.建筑朝向

对北纬45°以北亚寒带、寒带，主要争取冬季大量日照，为争取日照效果，用东西朝向；北纬40°一带，要大量朝阳面，避免西北季风；南北向建筑冬暖夏凉，常被选用。

3.建筑间距

两建筑相邻外墙间距离，应考虑防火、日照、防噪声、卫生、通风、视线等要求。

4.布局方式

建筑群体的布置方式可以选择集中式、分散式或集中分散结合式。无论选择何种形式，均取决定于场地的地貌及环境条件。

5.建筑群体的艺术处理

建筑群体空间应富于节奏、韵律和变化，以使之效果清新、个性突出；设计中应掌握好比例和尺度、色彩和材质，以及建筑风格的处理等问题。

6.人的心理对场地设计的影响

主要指常人对环境、空间产生的行为或心理活动，如开阔与狭窄，通透与私密，特别应注意避免建筑空间内有阴暗死角。

（四）竖向设计

1.设计地面的形式

根据城乡建设用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。

1）平坡式：用地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式。

2）台阶式：用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式；当场地长度超过500m，虽然坡度小于3%，也可用台阶式。

3）混合式：用地自然坡度为5%～8%时，宜规划为混合式。

2.设计标高确定

（1）设计标高确定的主要因素。

1）用地不被水淹，雨水能顺利排出。在山区要特别注意防洪、排洪问题。在江河附近，设计标高应高出设计洪水位0.5m以上。

2）考虑地下水位、地质条件影响。地下水位很高的地段不宜挖方。(www.xing528.com)

3）考虑交通联系的可能性。应当考虑场地内外道路、铁路连接的可能性。

4）减少土石方工程量。应充分利用地形，避免大填大挖。

（2）设计标高确定的一般要求。

1）室内外高差。当建筑物有进车道时，室内外高差一般为0.15m；当无进车道时，一般室内地坪比室外地面高出0.45～0.60m，允许在0.3～0.9m的范围内变动。

2）建筑物与道路。当建筑物无进车道时，地面排水坡度最好在1%～3%之间，允许在0.5%～6%之间变动；当建筑物设进车道时，坡度为0.4%～3%，机动车通行最大坡度为8%。道路中心标高一般比建筑室内地坪低0.25～0.30m以上；同时，道路原则上不设平坡部分，其最小纵度为0.3%，以利于建筑物之间的雨水排至道路，然后沿着路缘石排水槽排入雨水口。

（五）场地排水

1.场地排水

场地排水一般有两种形式：暗管排水和明沟排水，明沟排水坡度为0.3%～0.5%，特殊困难地段可为0.1%。

2.场地排水坡度

为了方便排水，场地最小坡度为0.3%，最大坡度不大于8%。

历年真题

1.下列关于场地布置与地基处理的表述，哪项是错误的？（　）［2018-12］

A.场地设计分为平坡、斜坡和台阶式三种　B.台阶式在连接处可作挡土墙或护坡处理

C.地下水位高的地段不宜挖方处理　D.冻土深度大的地方地基应深埋

【答案】A

【解析】由《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ 83—2016第4.0.2条：根据城乡建设用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。

2.下列关于场地设计类型的表述，哪些选项是正确的？（　）［2017-83］

A.场地设计类型有平坡式、台阶式和混合式三种

B.场地设计类型的选择与场地面积有关

C.场地设计类型的选择应考虑场地坡度

D.自然地形坡度小于3%时，应采用平坡式

E.自然地形坡度大于8%时应采用台阶式

【答案】ABCE

【解析】根据《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ 83—2016第4.0.3条，用地自然地形坡度小于5%时，宜规划为平坡式。

3.下列哪项不是确定场地设计标高的主要考虑因素？（　）［2014-8］

A.建设项目性质　B.场地植被状况

C.交通联系条件　D.地下水位高低

【答案】B

【解析】设计标高确定的主要因素：①用地不被水淹，雨水能顺利排出，注意防洪，而设计洪水位视建设项目的性质、规模、使用年限确定；②考虑地下水位、地质条件影响；③考虑交通联系的可能性；④减少土石方工程量。

4.下列关于城市用地竖向规划的表述，哪项是错误的？（　）［2012-34］

A.划分并确定台地的高度、宽度、长度是山区竖向规划的关键

B.台地的长边宜平行于等高线布置

C.地面自然坡度小于5%时一般规划为台地式

D.丘陵地随起伏规划成平坡与台地相间的混合式

【答案】C

【解析】平坡式：用地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式。

5.场地设计一般有平坡式、台阶式和混合式三种类型，在选择这些类型时，哪些是主要的考虑因素？（　）［2012-82］

A.自然植被生长情况　B.建筑物的使用要求

C.地下水位高低　D.场地面积大小

E.土石方工程量的多少

【答案】BDE

【解析】场地设计地面连接形式的选择，应综合考虑以下因素：自然地形的坡度大小、建筑物的使用要求及运输方式、场地面积大小、土石方工程量等。

6.进行竖向设计时，确定标高需考虑四个主要因素，下列（　）选项正确。［2010-41］

A.用地不被水淹，雨水能顺利排出；考虑地下水位和地质条件影响；考虑交通联系的可能性；考虑建筑物朝向

B.用地不被水淹，雨水能顺利排出；考虑地下水位和地质条件影响；考虑建筑物朝向；减少土石方工程量

C.用地不被水淹，雨水能顺利排出；考虑建筑物朝向；考虑交通联系的可能性；减少土石方工程量

D.用地不被水淹，雨水能顺利排出；考虑地下水位和地质条件影响；考虑交通联系的可能性；减少土石方工程量

【答案】D

【解析】设计标高确定的主要因素：用地不被水淹，雨水能顺利排出，在山区要特别注意防洪、排洪问题，在江河附近，设计标高应高出设计洪水位0.5m以上，而设计洪水位视建设项目的性质、规模、使用年限确定。