朗科恩南门社会住房（已毁）报告：后现代主义建筑二十讲

南门地产项目是一个按照现代主义设计原则完成的公共住房项目，位于英国柴郡的朗科恩新城中。这个项目由1 500个住宅单元组成，供6 000人居住。遗憾的是，1990-1992年，这个房地产项目被拆毁，然后被另一个名为“好莱坞公园”的住宅项目所取代，并以更传统的设计原则来实施。

南门住宅的造型、街道和广场很容易让人联想起乔治时代的巴斯城（City of Bath，图4-20/4-21）。但事实上，虽然外形类似，斯特林其实设计了一种全新的住宅类型。房屋由人行平台上的公寓楼组成，主要位于北端，位于南部的是平顶房屋。此项目通过复杂的住宅平台、步道而与附近的购物中心（现为朗科恩购物中心）相连接。最初设计时，这里应能成为城市的新中心；完工时，这里也的确成了欧洲最大的、有屋顶的购物中心之一。

图4-20/4-21　英格兰巴斯城的住宅和街景

公寓楼通过一条由“空中街道”组成的行人通道网络连接而成，这样便能有效地将行人通道与位于地面的街区前面的车辆通行系统分开。公寓楼是由预制混凝土板建造，彩色玻璃钢覆盖层被安排在绿化广场，为满足住户生活需要，广场中还设有儿童公园。

住宅楼中有三种布局形式的住宅：地面层和第一层为3-5间卧室的套房住宅，第二、三层是最接近人行通道的、较小的套房住宅，第四层是单层的套房公寓。住宅楼前面有停车场和一系列的楼梯能通往较高楼层。建筑前立面最引人注目的特点是巨大的圆窗和塑料板，这些窗户已经进入上层复式住宅的外墙面。建筑的后方有一个为地面层公寓享有的私人花园，其上的复合住宅则配有阳台。建筑的后面也有一个很大的圆形窗。（图4-22/4-23/4-24/4-25）

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图4-22/4-23/4-24/4-25　南门住宅虽与巴斯城形式类似，但却是基于现代主义设计思想建造的城市居住新区；不过其门窗等装饰细部已明显可见“后现代”特色，也难怪人们送给其“洗衣机”“乐高乐园”一类的绰号

公寓楼的布局设计受到了巴斯城和爱丁堡的乔治风格广场的启发，而大型圆窗则是由詹姆斯·斯特林设计的，以反映该地居民主要来自默西塞德郡的祖先的海洋生活根基。因其可识别的造型特点，这一住宅楼被俗称为“洗衣机”。

第二、三层的公寓是平顶的，平台住宅的墙面由蓝色、绿色和橙色的塑料嵌板装饰，还包括公寓楼里的大圆形窗户。覆层材料的使用导致这个地产项目又被俗称为“乐高乐园”。

这个项目中还在地块的东南角建了一个小学，还有一个临时托儿所被设置于平台上的套房住宅中。

从一开始，这个项目就被诸多问题困扰，到了20世纪80年代中期，它以被形容为“一团糟”。

在20世纪70年代末的全球石油危机中，燃油的公共供暖系统被证明费用太高，导致住户的取暖费用急剧上升，致使其中一些人负担不起取暖费，于是建筑中早已存在的潮湿问题愈发严重；人行通道和重复使用楼梯间的设计使得因缺乏自然监督，这里存在犯罪活动难以控制的难题；住客们抱怨反社会行为，高额租金和取暖费，平台上人们活动的噪声直接干扰屋内住户的生活，每户的外立面也无法个性化，中间层住家缺少私人花园，距离本地购物场所和公交系统太远，燃油发电厂的污染等等。最终，建筑于1990年被拆毁。

南门住宅的开发、居住和拆毁的整个过程，其实是欧洲和北美二战之后典型的现代主义住宅面对的真实问题，特别是那些使用平台进入住户的建筑，大多遇到了相同的问题。

斯特林后来说，开发公司虽然采用了他的建筑理念，但出于节约时间和成本的考虑而偏离了最初的设计方案。他还说，开发商和承包商并没有和他一起分担对质量的承诺。