留置权的实行及其作用-《合同法学（第4版）》摘要

所谓留置权的实行，是指留置权成立后，经过合理期间，债务人不履行债务又不提供相当的担保，留置权人将留置物折价，或拍卖、变卖并从所得价金中优先受偿的法律行为。

留置权的实行，是物权留置权制度赋予债权人实现债权的第二途径，是留置权第二重效力的体现。对于留置权的实行，我国《物权法》第236～238条有较为细致的规定。根据该规定：①留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。②债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。③留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

留置权实行的程序及实质要件有：债权届满清偿期而未受清偿。这是留置权实行的首要条件。债权的清偿期源于当事人的约定，如未约定或约定期限不明，债权人随时可要求债务人履行债务，但应给债务人必要的准备时间。已届清偿期而债权未受偿，债权人应通知债务人并告知宽限期。关于宽限期的确定，物权法规定了两种方式：①双方当事人约定债务履行期间；②在没有约定或约定不明确时，留置权人应该给债务人不少于2个月的宽限期，并通知债务人在此期限内履行债务。若债务人在宽限期内，未清偿债务，也未提供相当的担保，可实行留置权。(www.xing528.com)

应注意的是，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先于抵押权人或质权人受偿。