（一）贷款
在越南设立的实体企业，无论是国内还是国外投资，都可以从国内和海外贷款机构获得贷款资金。对于外商投资企业来说，将规定项目的特许资本（即投资者出资的股权）和总体“投资资本”之间的差额通俗地称为“贷款资本”，即允许通过中长期贷款（即期限超过一年）获得的资本。虽然没有官方的资本弱化规则（除某些情况外，如采矿或公私合作项目），但当局在批准项目时通常采用70∶30的债务股本比，但是这可能因实体经营的行业不同而有所不同。所有非居民向居民的私营企业贷款（即外国贷款）都要接受越南国家银行的监督和监测。特别是，中期或长期外国贷款必须在提取前向越南国家银行登记，不符合规定条件的贷款是无法被登记注册的。此外，未经必要的登记批准，资金将无法进入越南进行支取或被允许偿还给外国贷款人。
（二）贷款担保
越南民法典规定了各种形式的担保交易，最常用的是质押、抵押和担保。
可用作担保的资产包括：
（3）不动产（如土地使用权、船舶、飞机、开发自然资源的权利）；(www.xing528.com)
（4）合同权利（如保险收益权、债权或项目协议项下权利）；
（5）未来将形成的资产（如未来不动产）。
一般而言，证券交易自其合法订立之日起生效，但受强制登记要求约束的证券交易除外，该强制登记要求仅自登记之日起生效。强制登记某些证券交易，包括：
（1）土地使用权抵押；
（2）飞机和船舶的抵押。
越南信贷机构和银行业务由越南国家银行监管，除某些特定情况（如土地使用权抵押，必须在土地所在省的相关土地登记处登记）外，大多数担保交易都在国家担保交易登记机构（NRAST）登记。但是越南不强制要求在国家担保交易登记机构登记证券交易，但如果这样做，将使贷款人优先于先前未登记的证券交易，优先于相同的资产和未来的证券交易（无论此类交易是否登记）。鉴于这一优先事项，谨慎的贷款人将尽可能设法登记其担保权益。
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