提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期，且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷、提前全部还贷这两种方式。
目前个人住房公积金贷款和部分银行的个人住房商业贷款允许借款人提前还款，但一般银行要收取一定的违约金。
提前还款的具体方法。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短(节省利息较多)。
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)。
提前还款。应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
【阅读资料】
购房中的风险防范
近年来，房产方面的纠纷呈上升趋势，理财规划师应该帮助客户分析购房中存在的风险并进行合理防范。
一、定金风险
1.表现
购房者在与开发商签订正式合同之前，一般都会被要求缴纳数量不等的定金，然后签订一份房屋认购书之类的合同。这个手续是房屋交易过程中的正常流程，但同时也是产生纠纷较多的一个环节。在随后签订商品房销售合同的过程中，购房者会与开发商产生一些分歧，或者遇到按揭贷款办理延期等原因，都可能造成购房人退房，大多数情况下，购房人要回定金的过程都很艰难。
2.防范
通常情况下，定金是否退还是根据“房屋认购书”上的条款而定的。您在买房的时候，可以要求在房屋认购书上增加"如果因为签订购房合同时与开发商不能达成一致等非购房人主观原因而退房，开发商应如数退还定金"等补充条款，相信会对要回定金有所帮助。一般诚信的开发商是不会拒绝增加合理条款的要求的，如果这种要求都被拒绝，就要格外小心了。
二、合同风险
1.表现
目前市场上使用的销售合同是标准的格式合同，但是一些购房者在购房时只关心房屋的价格、地段等因素，却忽略了审查开发企业的资质、所售商品房的抵押、质押情况。(www.xing528.com)
还有一些购房者因急于买房，对开发企业提供的格式合同不作详细审查，轻信开发企业的口头承诺。另外由于普通购房者没有掌握必要的法律法规知识，通常都是开发商让怎么填就怎么填，以至于到纠纷发生时，缺乏维护自身权益的证据。
2.防范
销售合同是保障购房者合法权益不受侵害的有力武器，要想让每一个购房者都像专业人士一样，了解买房过程中的方方面面是不可能的。从预防纠纷的角度考虑，您在买房之前找专业的房地产律师咨询或者请律师代理签订销售合同，就会减少许多纠纷隐患。
三、入住风险
1.表现
入住风险表现在小区环境配套不完善、广告中的承诺与实际不一致、绿化不达标、公摊面积模糊、擅自改变住宅设计、房屋质量问题等。要想从根本上解决这些问题，购房者是无能为力的，大多数问题还需要开发商来解决。
2.防范
从开发商的角度来说，解决入住纠纷需要开发商对工程的每一道工序进行严格的检查和验收，并且要把这种验收落实到每一套住宅中去，才能把问题消灭在萌芽状态。从购房者的角度考虑，需要在购房合同中对房屋质量以及交房入住条件等条款作明确的约定，同时确定赔偿责任和自己退房的权利。在收房入住时还需要掌握基本的验房技巧，或者请专业的测绘部门进行测量。只有开发商和购房者共同努力，才可能避免入住纠纷的产生。
四、物业纠纷风险
1.表现
物业纠纷风险表现在物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。
2.防范
由于《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)确认了业主的监督权，因此业主不仅可以对物业服务质量进行监督，也可以对物业管理收支状况进行监督，同时业主也可以共同解聘或者更换物业服务机构。在物业费的缴纳问题上，业主有按时缴纳物业服务费用的义务，即使物业公司提供的服务有瑕疵，即未能达到物业服务合同的约定，业主也不得以此为由拒交物业费，但是可以根据物业服务合同要求物业公司在服务瑕疵范围内减收一定的物业费。至于物业企业或其他业主擅自改变公共建筑和公用设施的用途的，或将自己住宅改为营业房的，业主同样可以要求其遵守《物权法》的规定。
五、限售房屋风险
1.表现
不少人都希望能通过钻法律的空子或者打法律的擦边球的方式来获得一套相对便宜的但是一些权利受到限制的房屋，结果反而给自己带来很大的交易风险。
2.防范
(1)出售人只有动迁协议或预购协议，尚未办理产权证的房屋尽量不要买，即使要买，也让出售人先将产权证办好，经审核无误后，再决定是否购买；
(2)有产权证的房屋，审核产权证上是否有“5年内限制交易”的条款；
(3)对报价明显低于周边房价的房屋以及新的动迁小区的房屋更要保持警惕性，在确认能否购买之前尽量不要支付定金、意向金以及首付款等。
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