【摘要】：处在生命周期的不同阶段，对住房的需求不同。这一时期是家庭的主要消费期，家庭最大的支出一般为购房支出。由于此阶段的家庭人员较少，对住房面积要求不高，一般以购买小户型为主。随着子女年龄增长，需要中等户型或大户型住房。进入退休期，可能需要换购小户型住房，也有的老人考虑换购离子女较近的住房。(三)购房规划购房规划需要考虑相关政策法规、资金预算、财务能力、购房目标、贷款和还款方式等。
(一)分析住房需求
住房需求受多种因素影响。处在生命周期的不同阶段，对住房的需求不同。
(1)单身期
单身期指从参加工作至结婚这段时期。这一时期，个人刚刚迈入社会开始工作，收入水平较低，大多数人可能会选择租房。即便有购房能力，也可能选择购买小户型住房。
(2)家庭形成期
家庭形成期指从结婚到子女诞生这段时期。这一时期是家庭的主要消费期，家庭最大的支出一般为购房支出。由于此阶段的家庭人员较少，对住房面积要求不高，一般以购买小户型为主。
(3)家庭成长期
家庭成长期指从子女出生到子女完成大学教育这段时期。这一时期，子女教育凸显重要，因此学区房受到重视。随着子女年龄增长，需要中等户型或大户型住房。
(4)家庭成熟期(www.xing528.com)
家庭成熟期指子女参加工作到个人退休之前这段时期。在这个时期，家庭已经完全稳定，子女也已经经济独立，家庭收入增加。本阶段夫妻无购房需求，但可能考虑帮助子女购房。
(5)退休期
退休期指退休后的这段时期。进入退休期，可能需要换购小户型住房，也有的老人考虑换购离子女较近的住房。
(二)购房或租房决策
个人(家庭)选择购房还是租房要考虑多种因素。如个人(家庭)的收入水平、工作和生活地点是否固定等。
(三)购房规划
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