我们都知道，在生活中，每个人都离不开吃穿住行，其中住就需要房子，房子是人们生活的基础，每个人都希望有一个温馨的港湾，所以就希望能拥有属于自己的、物美价廉的住房。为此，买房也成为当今社会不少人的人生大事。
可见房子对现代人来说是多么重要。对于经济实力有限的大部分人来说，无论是自住还是投资，在购房过程中，都需要注意：
首先你要明确买房子是为了投资还是居住，投资的话要看那个楼盘或地段有没有升值潜质，居住则还要看周边的配套。当然这两者是相辅相成的。
1.户型面积
对于一些刚参加工作的二十几岁的年轻人来说，最好不要企图一步到位购买大户型，可以考虑购买总价低的中小户型的公寓。
一方面，这样的户型面积虽然不大，但是各项功能齐全，生活舒适性并不会降低；另一方面，支付压力小，实用性强。将来随着收入的增加和积累，可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。
另外，理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
2.公共交通便利，到达工作地点方便
这是现代人购房的一个重要考虑因素，尤其是在一些大中型城市，如果住房和工作地点相距甚远，那么，你需要耗费很长时间在路上了。
3.配套设施是否完善
对首次置业的年轻人来说，经常听到配套完善的，其实到底什么才是你需要的配套，我觉得相对比较重要的是，房子有学区，这里的学区不是说名校，就是城区公立小学、初中，现在很多楼盘广告都号称在某中学、大学附近。这里，要搞清楚是否是民办中学，至于大学，则与学区没什么关系。
还有，社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
4.小区环境
社区环境的考察可以体现在多个方面，如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全。(www.xing528.com)
精明的购房者会在晚上去考察以上我们提到的这些方面，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其他情况引起的噪音干扰等。
然后要看开发商的实力，一般大的开发商在保证房子本身质量方面还是做的挺不错的；不少小的开发商都会或多或少的偷工减料，质量得不到保障。
5.房屋质量
买现楼要注意查验工程质量，如果购买现房，一定要注意查验楼房质量。
首先，要看开发商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，开发商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证。
其次，在买房时，请有经验的人帮助看一下。
最后，要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查开发商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房；如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。
6.注意细节
这些细节有很多，如车位是否充足，房间的设计是否合理，装修是否符合自己喜好，配套设施是否适合生活所需，物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。
7.看清产权证书
产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果你购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是指：《企业法人营业执照》《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程开工许可证》《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则开发商无权售房。
总之，在购房时千万不要因为着急而草草地确定购买，而应该多看看多比较。
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