建设法规：工程建设监理合同及其内容

1.工程建设监理合同的类型

如果将工程建设划分为建设前期（投资、决策、咨询）、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段等几个阶段，监理合同也可分为这样几类。当然，业主既可委托一个监理单位承担所有阶段的监理业务，也可分别委托几个监理单位承担。

1）建设前期监理合同。在这类监理合同中，监理单位主要从事建设项目的可行性研究并参与设计任务书编制。

2）设计监理合同。在这类监理合同中，监理单位的监理内容是：审查或评选设计方案，审查设计实施文件；选择勘察、设计单位，代签或参与签订勘察、设计合同或监督合同的实施；代编或代审概、预算等。

3）招标监理合同。在这类监理合同中，监理单位的监理内容是：准备招标文件，代理招标、评标、决标，与中标单位商签工程承包合同。

4）施工监理合同。在这类监理合同中，监理单位的监理内容是：审查工程计划和施工方案；监督施工单位严格按规范、标准施工，审查技术变更；控制工程进度和质量；检查安全防护设施；检测原材料和构配件质量；认定工程质量和数量；验收工程和签发付款凭证；审查工程价款；整理合同文件和技术档案；提出竣工报告；处理质量事故等。(www.xing528.com)

2.建设工程委托监理合同（示范文本）简介

2000年2月17日建设部、国家工商行政管理局联合发布了GF⁃2000⁃0202《建设工程委托监理合同（示范文本）》，原GF⁃1995⁃0202《工程建设监理合同》示范文本同时废止。新示范文本由以下三部分组成：

第一部分是建设工程委托监理合同，类似其他示范文本的协议书，包括工程概况、组成合同的文件、双方的基本承诺、监理业务执行的起止时间、双方当事人的签字盖章和签约时间等基本条款。

第二部分是标准条件，包括词语定义、适用范围和法规；监理人义务；委托人义务；监理人的权利；委托人的权利；监理人的责任；委托人的责任；合同生效、变更与终止；监理酬金；争议的解决、其他。

第三部分是专用条件。专用条件是各个工程项目想把自己的个性和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款，它是《建设工程监理合同》的重要组成部分。