城乡规划修改条件和程序

（1）城乡规划修改的条件 由于不可预见因素的出现以及公共利益的需要，行政主体应当拥有对规划作出变更的自由裁量权。为防止规划部门对自由裁量权的滥用，法律规定了对其自由裁量权行使的行政约束程序。根据《城乡规划法》第七条的规定：“经依法批准的城乡规划，未经法定程序不得修改。”但属于下列情形之一的，组织编制机关可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划：

1）上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的。

2）行政区划调整确需修改规划的。

3）因国务院批准重大建设工程确需修改规划的。

4）经评估确需修改规划的。(www.xing528.com)

5）城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

（2）城乡规划修改的程序 修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照《城乡规划法》第十三条、第十四条、第十五条和第十六条规定的审批程序报批。

修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照《城乡规划法》第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。修改乡规划、村庄规划的，应当依照《城乡规划法》第二十二条规定的审批程序报批。

城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。