关于工程建设相关单位的法规

根据我国现行法规，我国从事工程建设活动的单位分为建筑业施工企业、工程总承包企业、工程勘察设计企业、工程监理企业、房地产开发企业，以及法律、法规规定的其他企业或单位（如工程招标代理机构、工程造价咨询机构等）。

为了加强对建设活动的监督管理，维护建设市场秩序，从事建筑工程活动的企业或单位，应当向工商行政管理部门申请设立登记，取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续，并由建设行政主管部门审批后，颁发资格证书。任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书，不得非法扣押、没收资质证书。

从事工程建设活动的经济组织须具备下列条件：

1）有符合国家规定的注册资本。

2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。

3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

4）法律、行政法规规定的其他条件。

1.建筑业施工企业

建筑业施工企业是指从事土木工程，线路、管道及设备安装工程，装修工程等新建、扩建、改建活动的企业。它又分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业等三类。

施工总承包企业是指从事工程施工阶段总承包活动的企业。它可对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。对其所承包的工程，它可全部自行施工，也可将主体工程以外的其他工程及劳务作业分包给具有相应专业承包资质或劳务分包资质的其他建筑业企业。根据专业范围，施工总承包企业又分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等类别。一个施工总承包企业在获得一类工程施工资质作为本企业的主项资质的同时，还可再申请其他工程种类的施工总承包资质或专业承包资质，但其他工程种类的资质级别不得高于主项资质的级别。

专业承包企业是指从事工程施工中的专业分包活动的企业对其承接的专业工程，它可全部自行施工，也可将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业，但不得进行工程施工总承包活动。根据专业范围，专业承包企业又分为地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、预拌商品混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工程、高耸构筑物工程、电梯安装工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架工程、金属门窗工程、预应力工程、起重设备安装工程、机电设备安装工程、爆破与拆除工程、建筑智能化工程、环保工程、电信工程、电子工程、桥梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、机场空管工程及航站楼弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、港口装卸设备安装工程、航道工程、通航建筑工程、通航设备安装工程、水上交通管制工程、水工建筑物基础处理工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电设备安装工程、河湖治理工程、堤防工程、水工工程、水工隧道工程、水电设备安装工程、送变电工程、核工程、炉窑工程、冶炼机电设备安装工程、化工石油设备管道安装工程、特种专业工程等。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。

劳务分包企业是指从事工程施工活动中劳务作业的企业。它只能进行劳务分包，不得从事工程施工总承包及专业分包活动。根据其作业范围，劳务分包企业又分为木工作业、砌筑作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业、架线作业等类别。

专业承包企业、劳务分包企业在获得一类主项资质的同时，还可在各自资质序列内申请类别相近的其他资质。(www.xing528.com)

2.工程总承包企业

工程总承包企业是指对工程从立项、设计、采购、建设到交付使用的全过程进行总承包的企业。这种工程承包方式也称为交钥匙工程模式。工程总承包企业可以实行工程建设全过程的总承包，也可进行分阶段的承包，它可独立进行总承包，也可与其他单位联合总承包。工程总承包是国际上非常重视和推崇的工程承包模式，目前我国工程总承包还在研究推广过程中，其相应的法律法规也正在制定和完善之中。

3.工程勘察设计企业

工程勘察设计企业是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的企业。新中国成立以来，我国勘察设计单位一直属于事业单位，每年的勘察设计任务和单位开支都由国家下达和拨付。从1984年起，国家决定勘察设计单位逐步实现企业化后，至今绝大部分勘察设计单位已转制为企业，但在2001年以前的法规中，仍称之为勘查设计单位。

根据《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（2001年7月25日建设部令第93号发布），我国建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。

1）工程勘察分为岩土工程、水文地质勘察和工程测量共3个专业。岩土工程包括岩土工程勘测、岩土工程设计、岩土工程测试和检测、岩土咨询和监理、岩土工程治理。

2）工程设计按专业分为煤炭、化工石化医药、石油天然气、电力、冶金、军工、机械、商物粮（即原商业、物资、粮食）、核工业、电子通信、广电、轻纺、建材、铁道、公路、水运、民航、市政公用、海洋、水利、农林、建筑等行业。

4.工程监理企业

工程监理企业是指取得监理资质证书，具有法人资格的企业。它必须与所有政府机构及事业单位脱钩，自主经营、自负盈亏、自担责任。按照工程性质和技术特点，工程监理企业又划分为房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工及石油工程、水利水电工程、林业及生态工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程等类别。每一个工程监理企业可以同时申请一类或多类工程监理资质。

5.房地产开发企业

房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设备开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业有专营和兼营两类。专营企业是指以房地产开发经营为主的企业；兼营企业是指以其他经营项目为主，兼有房地产开发经营业务的企业。