《建设法规》中合同的概念和特征详解

《合同法》所称合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一般意义的合同，泛指一切确立权利义务关系的协议，因此，有物权合同、债券合同和身份合同等。但在《合同法》中，所规定的合同仅指民法意义上的财产合同。根据这条规定，合同具有以下法律特征：

（1）合同依法成立 合同须依法成立，只有依法成立的合同对当事人才具有法律约束力。

（2）合同是平等主体之间的民事法律关系 平等主体包括自然人、法人和其他组织等民事主体。合同是平等当事人之间从事的法律行为，需要当事人协商一致，任何一方不论其所有制性质及行政地位，都不能将自己的意志强加给对方。非平等主体之间的合同不属于合同法的调整对象。根据《政府采购法》第四十三条的规定，政府采购合同适用《合同法》。

（3）合同是双方或者多方法律行为 首先，合同至少需要两个或两个以上的当事人；其次，合同是法律行为，故当事人的意思表示是合同的核心要素；最后，因为合同是双方法律行为或者多方法律行为，因此，合同成立不但需要当事人有意思表示，而且要求当事人之间的意思表示一致。(www.xing528.com)

（4）合同是当事人之间民事权利与义务关系的协议 首先，根据《合同法》的规定，虽然平等主体之间有关民事权利义务关系设立、变更、终止的协议均在合同法的调整范围。但根据《合同法》第二条第二款的规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”其次，合同作为一种法律事实，是当事人自由约定、协商一致的结果。如果当事人之间的约定合法，则在当事人之间产生相当于法律的效力，当事人就必须按照约定履行合同义务，任何一方违反合同，都要依法承担违约责任。

（5）合同的内容 合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，通过合同条款具体体现出来。