建设工程监理范围概述

《建筑法》规定,国务院有权对实施强制监理的建筑(建设)工程的范围作出明确规定。对属于国务院规定实行强制监理制度的建筑(建设)工程,建设单位必须依法委托具有相应资质条件的建筑工程监理单位实施监理。

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》《国家重点建设项目管理办法》的相关规定,国务院规定的实施强制监理的建筑(建设)工程(项目)的范围包括如下几类。

1.国家重点建设工程

国家重点建设工程是指依据《国家重点建设项目管理办法》确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。具体包括基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目,高科技并能带动行业技术进步的项目,跨地区并对全国经济发展或区域经济发展有重大影响的项目,对社会发展有重大影响的项目,其他骨干项目。

2.大中型公用事业工程

大中型公用事业工程是指项目总投资额在3 000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目,科技、教育、文化等项目,体育、旅游、商业等项目,卫生、社会福利等项目,其他公用事业项目。

3.成片开发建设的住宅小区工程

成片开发建设的住宅小区工程,建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理。5万m2以下的住宅建设工程,具体范围和规模标准由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门规定。(www.xing528.com)

4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程

利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程具体包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目,使用国外政府及其机构贷款资金的项目,使用国际组织或国外政府援助资金的项目。

5.国家规定必须实行监理的其他工程

一般来说,国家规定必须实行监理的其他工程包括以下两个方面：

(1)项目总投资额在3 000万元以上,关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目,铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目,邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目,防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目,道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目,生态环境保护项目,其他基础设施项目。

(2)学校、影剧院、体育场馆项目。