【摘要】：由于中国国情的特别性，无论是房价还是M2都有一定的独特性。在上述三篇文章中，我详细解答了为什么房价上涨会拉动M2上涨，当房价下跌到一定幅度的时候会拉动M2下跌。投资者将房子卖掉转而换汇海外购房十分常见，这从此前被调侃的中国购房者蜂拥加拿大炒高房价，可见一斑。降房价就得拉低M2，M2降低会造成商业银行被动缩表。
早在央行数据公布之前，5月27日，我在《华夏时报》发表了《M2拐点前提：房价普跌》，之后又在《新京报》发表了一篇文章论述房价下跌对M2造成收缩影响和让商业银行被动缩表，在腾讯网发表了一篇文章论述保汇必须降房价，论证M2与房价关系，不再赘述。
在我看来，无论是房价还是M2都不可能只涨不跌，这个世界上只有一样可以只涨不跌：你的年龄。
由于中国国情的特别性，无论是房价还是M2都有一定的独特性。2016年，很多月份，大部分银行新增贷款都是房贷。所以，贷款派生存款都是房贷形成的。企业不贷甚至归还银行贷款，企业只存款不贷款，造成M1增幅一度保持在20%以上。
在上述三篇文章中，我详细解答了为什么房价上涨会拉动M2上涨，当房价下跌到一定幅度的时候会拉动M2下跌。(www.xing528.com)
投资者将房子卖掉转而换汇海外购房十分常见，这从此前被调侃的中国购房者蜂拥加拿大炒高房价，可见一斑。270万亿元总市值的房子，卖出十分之一，外汇就换空了。笔者曾分析，为保持国家安全稳定，决策层的价值排序首先在保汇，而保汇就得降房价。降房价就得拉低M2，M2降低会造成商业银行被动缩表。
从各地调控措施来看，也都是有针对性和从根本上解决问题的。比如，今后5年，北京市将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。北京将坚持新增建设与盘活存量并举，未来五年将新建150万套住房，包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房，让住房保障发展成果惠及更多居民。
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