支撑本币和房价同处于高位的是经济运行良好，这是大前提，没有良好经济基础做支撑，房价和本币贬值是规律。
很多机构都发布过房价泡沫的各种指标，鉴于这些泡沫在疯狂的房价上涨过程中已经失灵很久，那么我们从现实的例子中看看房价凭什么还会疯长。
先看租售比与理财。
之前举例过，笔者跟经济学家韩志国一起在京吃饭，一位教授有三套房子，他问韩志国如何投资。韩志国建议教授卖一套最大的房子全部买美元，清空手中股票。笔者也支持这个建议。那位教授一套最大的房子当时市值是1000万元人民币，租金每月收7000元。韩志国说，你卖了即便找银行做理财年化收益率10%很容易达到，一年收益百万元，即便是6%的收益率也是60万元，即便房租涨价到1万元，一年房子只有12万元。如果房价还在涨，收益完全能覆盖涨价部分。
再看买房后你怎么活。
以北京为例，买一套面积为80平方米的房子，价格是每平方米按北京平均价格5万元人民币，首付款是35%，随便在官网上找一个房贷计算器，按首付40%算，期限20年，利率按基准利率，那么每个月需要归还的房贷大约是18324元。
北京的平均工资，网上有传七千的也有月薪八千的，就按一万算，这也得两个人的工资搭进去了，你家几个劳力？(www.xing528.com)
这时候，降息降准的呼声比较多，都是打着避免经济下行的旗号。降息降准有用吗？今年七月份的全部新增贷款、八月的大部分都是住房按揭贷款，在高房价的刺激下，信贷还会投向房地产。
还有谈了很久的M1暴增的问题，主要是企业存款增加，企业不投资、不投实业造成的。降息降准唯一会推高的就只有宇宙最大的泡沫房子的价格了。
另一方面，降息降准会让人民币加速贬值。我们虽然有3万亿多一点美元外汇储备，八月底，全国人民币存款余额148.52万亿元。外汇储备约20万亿人民币，如果出现购汇潮，需要索罗斯出手？
不把资金从楼市的池子里赶出来，就避免不了房地产一业兴百业衰的恶性循环。
在经济下行的情况下，只能顺势而为，让本币贬值、房价下跌，只有主动贬值和被动贬值的区别。英国和俄罗斯的央行没有遵循这个规律，损失惨重。
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