如果中国央行操纵汇率，这时候应该是让人民币升值，而不是贬值，无论是稳汇率还是稳房价来看。原因前面有所说明，只有人民币升值，才能吸引外资流入中国，才不会出现民众和公司购买外汇，虽然我们有三万亿美元外储，可是我们有7倍于外储的存款呢。
对于房价的影响，房价的涨跌跟汇率的关系要分很多种情况，跟货币政策、经济周期、经济对房地产依赖程度、外资流入流出等密切相关，特别是中国的房价构成中地价占的比重最大，而这又是地方财政的重要来源，这构成了特殊的房价问题。
当前，中国的经济环境是处于经济下滑期，权威人士早有定论，也是经济学界较为普遍的共识。外汇在向外流出，外汇储备由最高峰的3.9万亿到目前的3.1万亿，流出了八千多亿，并且还在继续。
货币政策，中性。如果如特朗普所言，最直接手法是降息，其次是印钞，事实上，这两种手法都大有收敛。下半年以来M1连续几个月以20%以上的速度暴增，这主要是企业不投资导致，M1极容易形成流通中的货币M0，对中国通货膨胀形成巨大压力。
上次蓝媒汇有个活动，有人问北京的房价到底有没有泡沫，刚好第一狗仔卓伟也在，我说，某明星老公在美国36亩地约2.4万平米豪宅，价值150万美元——大约一千万人民币，还是永久产权，无雾霾。如果资本项下放开，是不是在北京卖一套三环内的房子就可以在美国买得到？卖的人多了，这房子是涨是跌？(www.xing528.com)
经济下行期间，工资增加是不可能的，失业倒是最可能的，你拿什么供房子？
综合这样的因素考虑国际上的历史背景，房价只有一条出路，下跌。
但愿特朗普先生不要再提中国汇率操控之类的话了，你看法院不是判你商标官司打赢了嘛！尽管十年来你一直是输的。
（本文发表于微信公众号：hejiangbingjinrong）
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