【摘要】：♂风险点查核企业所销售或者出租的不动产是否在境内，是否按税法规定计征营业税。♂政策精解——中华人民共和国国务院令540号《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条。第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
案例：某企业将自有的一栋二层房屋无偿捐献给当地某希望小学，该房屋市场价值约为100万元。该企业是否有纳税义务？
♂风险点
查核企业所销售或者出租的不动产是否在境内，是否按税法规定计征营业税。
♂风险识别方法
检查“固定资产”“其他业务收入”“营业外支出”等科目下的出租、出售和无偿捐赠不动产情形，是否存在不缴或少缴营业税的情况。
♂政策精解
——中华人民共和国国务院令540号《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条。
第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
——财政部 国家税务总局第52号令《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条和第五条。
第四条 条例第一条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：(www.xing528.com)
（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；
（二）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；
（三）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
（四）所销售或者出租的不动产在境内。
第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；
（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；
（三）财政部、国家税务总局规定的其他情形。
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