建设工程监理范围简介

原建设部于2001年1月17日发布第86号令，发布了《建设工程监理范围和规模标准规定》，该规定明确了必须实行监理的建筑工程项目。

1.国家重点建筑工程

国家重点建筑工程是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

2.大、中型公用事业工程

大、中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

（2）科技、教育、文化等项目；

（3）体育、旅游、商业等项目；

（4）卫生、社会福利等项目；

（5）其他公用事业项目。

3.成片开发建设的住宅小区工程

成片开发建设的住宅小区工程中，建筑面积在5万m2 以上的住宅建筑工程必须实行监理；5万m2 以下的住宅建筑工程，可以实行监理，具体范围和规模、标准由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

4.利用国外政府或者国际组织贷款、援助资金的工程项目

（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款的项目。(www.xing528.com)

（2）使用国外政府及其机构贷款的项目。

（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

5.国家规定必须实行监理的其他工程

国家规定必须实行监理的其他工程是指项目总投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：

（1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

（2）铁路、公路、管道、水运、民航及其他交通运输业等项目；

（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

（4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；

（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；

（6）生态环境保护项目；

（7）其他基础设施项目，包括学校、影剧院、体育场馆项目。

监理的基本方法是控制，基本工作包括“四控”“两管”“一协调”。“四控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制、工程安全生产控制；“两管”即合同管理及信息管理；“一协调”即全面地组织甲、乙及第三方的协调。