建设工程施工合同执行与违约责任

1.建设工程施工合同的内容

建设工程施工合同是发包方（建设单位或总包单位）和承包方（施工单位）为完成特定的建筑安装工程任务，明确相互权利、义务关系而签订的协议。建设工程施工合同是建筑、安装合同的合称。

建设工程施工合同应具备的主要条款如下：

（1）工程名称和地点；

（2）建设工期，中间交工工程开、竣工时间；

（3）工程质量；

（4）工程造价；

（5）承包工程的预付金、工程进度款及工程决算的支付时间与方式；

（6）材料和设备的供应责任；

（7）当一方提出延迟开工或中止工程的全部或一部分时，有关工期变更、承包金额变更或损失的承担及估算方法；

（8）由于价格变动而变更承包金额或工程内容的规定和估算方法；

（9）竣工验收；

（10）违约责任；

（11）合同争议的解决方式；

（12）其他约定条款。

2.建设工程施工合同当事人的权利和义务

（1）建设工程施工合同发包方的主要义务：

1）进行土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。

2）将施工所需水、电、通信线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要。

3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证其畅通，满足施工运输的需要。

4）向承包方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。

5）办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续（证明承包方自身资质的证件除外）。

6）将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包方，并进行现场交验。(www.xing528.com)

7）组织承包方和设计单位进行图纸会审，向承包方进行设计交底。

8）协调处理对施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。若发包方不按合同约定完成以上工作而造成延误，应承担由此造成的经济支出，赔偿承包方有关损失，工期也应相应顺延。

（2）建设工程施工合同承包方的主要义务：

1）在设计资格证书允许的范围内，按发包方的要求完成施工组织设计或与工程配套的设计，经发包方批准后使用。

2）向发包方提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。

3）按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等，如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害的，由承包方承担责任及所需的费用。

4）按协议条款约定的数量和要求，向发包方提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由承包方承担。

5）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪声等的管理规定，经发包方同意后办理有关手续，发包方承担由此产生的费用，但因承包方责任造成的罚款除外。

6）已竣工工程未交付发包方之前，承包方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏时，承包方应自费予以修复。要求承包方采取特殊措施保护的单位工程部位和相应经济支出，在协议条款内约定。发包方提前使用后发生损坏的修理费用，由发包方承担。

7）按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

8）保证施工现场清洁并符合有关规定，交工前清理现场使其达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非承包方原因造成的损失和罚款除外）。承包方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对发包方的损失给予赔偿。

3.建设工程施工合同的违约责任

（1）建设工程施工合同发包方的违约责任：

1）未能按照合同的规定履行相应的义务。除竣工日期予以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

2）对于工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

3）工程未经验收，发包方因提前使用或擅自动用而发生的质量或其他问题由发包方承担责任。

4）超过合同规定日期验收，按合同违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

5）不按合同规定拨付工程款的，按银行有关延期付款办法或工程价款结算办法的有关规定处理。

（2）建设工程施工合同承包方的违约责任：

1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

2）工程交付时间不符合合同规定的，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

3）由于承包方的责任，造成发包方提供的材料、设备等丢失或损坏，应负赔偿责任。