建设工程合同的法规要求及效力

依法成立、具有法律约束力、受国家法律保护的建设工程合同，即有效建设工程合同。

（一）有效建设工程合同应当符合的条件

（1）主体合格。建设工程合同的当事人必须符合法律规定的要求，企业法人必须受其设立宗旨、目的、章程及经营范围、专营许可和资质等级的约束。

（2）内容合法。建设工程合同中约定的当事人权利和义务必须合法。凡是涉及法律法规、有强制性规定的，必须符合有关规定，不得利用建设工程合同进行违法活动，扰乱社会经济秩序，损害国家利益和社会公共利益。

（3）意思表示真实。建设工程合同中必须贯彻平等互利、协商一致的原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方。

（4）符合建设工程合同生效条件。建设工程合同应当符合法定或约定的形式要件。建设工程合同除应采用书面形式外，如依法律规定或依工程建设合同约定，应当采用公证、签证、登记、批准等形式后才生效，合同双方当事人依照一般程序就建设工程合同的主要条款达成合意，该工程建设合同成立，依法或依约经过公证、验证、批准等特别程序后，该建设工程合同才生效。未履行特别程序，不影响建设工程合同的成立。

（二）有效建设工程合同的效力(https://www.xing528.com)

1.对内效力

建设工程合同的约束力首先表现为在建设工程合同当事人之间产生特定的法律效果，在当事人之间产生相应的权利和义务，当事人应依约正确行使自己的权利，认真履行自己的义务，不得滥用权利，逃避义务，也不得擅自变更和解除该建设工程合同。

2.对外效力

一般而言，建设工程合同的效力只涉及建设工程合同双方当事人，即所谓合同相对性原则。但是，这并不排除建设工程合同对当事人以外的第三人也可能发生一定的法律效力。依法成立的建设工程合同不受任何非法干预，是其对外效力的典型表现。任何单位和个人不得利用任何方式侵犯建设工程合同当事人依据建设工程合同约定所享有的权利，也不得用任何方式非法阻挠当事人履行义务，更不得用行政命令的方式废除建设工程合同的效力。

3.制裁效力

建设工程合同的效力还表现在，当事人作出违反建设工程合同约定的行为时，将依法承担相应的法律责任。