售房单位和工程单位的事中事后监管要求及处理措施

售房单位应按照相关的法规制度办事，运用好法律、经济手段，与工程造价咨询定点单位、施工单位、设备供应商等签订规范合同，确保严格履行合同义务。

房改办会同采购中心、资金中心，通过查阅备案材料、不定期检查和受理举报等方式，对售房单位、工程造价咨询定点单位维修资金项目预算编制、预算审核、采购执行、资金使用、维修情况等进行事中事后监管；配合售房单位对施工单位和设备供应商进行事中事后监管。

（一）对售房单位的监管

发现售房单位有违反维修资金使用条件或者虚报工程量、造价明显偏高等情形的，房改办及时通知资金中心暂缓办理资金拨付手续，并以书面形式通知售房单位进行整改。整改不符合要求且情节严重的，记入不良信用档案，同时向其上级主管部门进行书面通报。

售房单位在项目合同竣工验收日期后15日内，将项目竣工验收单（附件7）报房改办备案。售房单位逾期未报送项目竣工验收单且无合理原因的，房改办组织进行现场检查，存在严重问题的，记入不良信用档案，同时向其上级主管部门进行书面通报。

（二）对工程造价咨询定点单位的监管(www.xing528.com)

发现工程造价咨询定点单位编制项目预算时虚报工程量、虚抬价格或审核预算时不尽职责的，房改办商采购中心按有关程序取消其定点单位资格，并在中央政府采购网上通报；造成维修资金损失的，工程造价咨询定点单位应承担相应的赔偿责任，由售房单位追偿。

（三）对施工单位和设备供应商的监管

发现施工单位和设备供应商降低工程质量、供应的设备违反合同约定，情节严重的，房改办商采购中心在中央政府采购网上通报其违规行为，该单位在中央国家机关限额内工程、电梯等定点单位名录内的，按有关程序取消其定点单位资格；给业主造成损失的，施工单位和设备供应商应承担相应的赔偿责任，由售房单位追偿。

售房单位不接受、不配合事中事后监管的，房改办向其上级主管部门进行书面通报。工程造价咨询定点单位、施工单位和设备供应商不接受、不配合事中事后监管的，房改办商采购中心在中央政府采购网上通报，该单位在中央国家机关相关定点单位名录内的，按有关程序取消其定点单位资格。