1.税务处理
工程项目采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，建筑企业在未开工前收到工程预收款，应按规定确认应纳税额。计算公式如下：
应纳税额=预收工程款÷（1+3%）×3%
由于预收款方式下，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，而非合同约定的预付工程款的日期。因此，在实际操作中，建筑企业应注意以下两种对纳税义务判断的情形：
（1）合同未约定预付工程款条款，但经沟通，业主在项目开工前实际预付工程款的，建筑企业也应当在收到业主预付工程款的当天确认增值税纳税义务。
（2）合同约定了预付工程款的日期及金额，但是如果业主未按约定预付工程款的，项目部不需要确认增值税纳税义务；如果业主实际预付工程款的金额与合同约定应预付金额不一致的，项目部应按照实际收到的预付款金额计算确认增值税纳税义务。
2.会计核算
建筑企业在收到预收工程款时，按上述公式计算应纳税额，由于尚未进行工程结算，需通过“应交税费——待转销项税额”科目核算，借记“应交税费——待转销项税额——简易计税”科目，贷记“应交税费——简易计税”科目。会计分录如下：
借：应交税费——待转销项税额——简易计税
贷：应交税费——简易计税
3.案例分析(www.xing528.com)
【例2-1】甲建筑公司2017年8月承接的B项目，与业主签订的施工合同约定于2017年8月10日之前预付工程款1030万元，项目于2017年8月初开工。2017年8月初，业主预付工程款1030万元，甲建筑公司未开具发票。
B项目部计算应确认的应纳税额如下：
应确认应纳税额=1030÷（1+3%）×3%=30（万元）
B项目部的会计核算如下：
借：银行存款 10300000
贷：预收账款 10300000
同时，确认应纳税额：
借：应交税费——待转销项税额——简易计税 300000
贷：应交税费——简易计税 300000
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