旺宅宝典101问：选择最佳户型的关键

JU JIA HU XING

几千年来，人类社会发生了翻天覆地的变化，居住形式不断改变、创新。发展到现在，在城市形成了以多层、高层等建筑为主的居住形式。

住宅为什么要方正、协调

在户型的选择上，应选方正协调性好的房子，因为房子以四隅四正为本，所谓四隅四正，简单来说，便是指四方形，其次是长方形。做人要方正，长相要方正。同理，房子也要方正。最佳的户型应方正、协调。

方正的房子，其有效利用率高，有利于家具的陈列。并且容易满足通风采光等要求，居住其间也会思路明晰，感觉顺畅，心平气和，家庭和睦。

事实上，人与屋是有感情的，正所谓人因宅而立，宅因人而存，人宅相通。宅相如人相，一定要方方正正，尤忌三尖八角。当然，这样的说法也并不是绝对的，因为对于成年人来说，

长相已经很难发生变化，更多的可能是气质、性格和精神风貌上的变化。但是有一点可以肯

定的是，不方正的房子给人一种局促、不安全的感觉，并且实用率不高，性价比受影响，也

就是说，你买得不值。虽然如此，现在市场上却仍有很多的开发商为了创造更大的利润，往

往会开发出不少带转角的房子，并美其名曰“钻石型”，以迷惑买楼者。

基于以上原因，在你意欲购房时，建议你一定要注意它的户型，尽可能挑选方正的房子。但是也要预防所选房型过于方正而显得死板缺乏生机。建筑同音乐和演出一样，需要有高潮，

有谢幕，剧情要起伏跌宕，而不能平铺直叙、一览无余，一旦过于死板便会缺乏情趣。除了

户型要方正以外，我们选择住宅时，还要注意观察户型是否协调。古人说得好：宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。如果真能达到这些要求，必是大吉大利的好户型。有些房子让人感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则给人压抑沉闷，坐立不宁的感觉，这就是形格格局的优劣不同所造成的。

总之，四方宽敞、明厨明卫、布置协调的格局是住宅的上乘之选。选房时，不妨在室内静静地呆上十来分钟，静心感觉其形格是否协调，感觉一下心情如何，再来做抉择也不迟。

住宅为什么宜坐北朝南

凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为何?

答案很简单，因为中国处于地球北半球，欧亚大陆东部大部分陆地位于北回归线以北，一年四季的阳光皆由南方射入。因此，为了便于采光，房门大多朝南。

我们都知道阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季时南房比北房的温度高1~2度；二是阳光参与人体维生素D的合成，小孩常晒太阳可预防佝偻病；三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用；四是可以增强人体免疫功能。

经现代考古发现，早在原始社会，中国先民所修建的大多数房屋都是坐北朝南。汉代时就有人指出在选择城址时，应当勘察地势，品尝泉水的味道，审视土地的好坏。古人认为北为阴，南为阳，风水好的地方应该阴阳调和。

坐北朝南，除了能很好地采光外，也有利于躲避北风。根据中国在地球上所处的位置来看，中国是季风型气候。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季风向变幻不定。中国人在很早以前就对风有很深刻的认识，甲骨卜辞有测风的记载，《史记》中更是将风分为阴风与阳风。《地学批南》中也指出风有阴阳之分，阴风吹多了对人身体有害，人们要避免阴风，在这里所说的阴风指的是西北风。

如此说来，追求房屋坐北朝南是人类的智慧识破了大自然的奥妙，进而顺应天道的行为。旺宅包括哪些要素

人们对住宅的位置，都希望在最佳环境中，这样，既不烦人事之工，又可“得山川之灵气，受日月之精华。”修身养性，颐养浩然之气。

传统观念对住宅选址有一套复杂的方法。到底一所旺宅需要具备哪些因素呢?主要包括以下这些：

周边环境好

房屋周围的环境对宅子的好坏有着重要的影响。要考虑房子的周边有无以下情况：四面有楼、天桥和霓虹灯招牌、强光反射、噪音大、靠近马路、桥或马路成反弓、楼宇右方的土

地被人挖掘过、走廊过长等；此外房屋也不要正对医院、电房、垃圾堆、电线杆等空气浑浊

或辐射较大的地方。这些因素我们在前几章重点，详细的讲解过，在此重提，指望读者朋友们多多注意。

楼层要适合

楼层高度要适宜，楼层不宜太高，楼层太高，则无法接触到地气，进而不利于人身体的健康；楼层太低，房屋的采光不好，潮湿寒冷，易给主人招致病痛。

大小要适中

房子不是越大越好，而是要根据实际的人数需求来决定房子的大小，太大或太小都不好，屋大人少则阴多阳少，屋小人多则阳多阴少，这种不协调会导致主人容易脾气暴躁，是非多多。(www.xing528.com)

颜色要明亮

人的面相有气色之分，红光满面表明运气好，气色对楼宇同样重要。如是新楼，颜色一定要选择暖色系的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。

阳气要充足

中国《易经》的精髓在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也

要阴阳平衡。阴阳平衡万物得以生长。房子的窗户太多，阳气过盛，不符合风水理论宣扬的

聚财敛气之道；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易滋生细菌，导致主人病痛多。

所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

坐向当旺

住宅讲究坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶。住宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。传统为趋吉判断一栋楼是否当运，简单说来，水或马路在东方则是旺财之宅，如在西方则不旺。

哪些户型不宜选

住房，这个影响人们一生的问题仍在时刻和人们纠缠，并将继续纠缠下去。如何在众多的商品房里挑最好的房室、避免问题户型，以下几点不可不知。怎样挑到一个理想的房子，成了摆在我们面前的一个难题。除了要注意“形格要方正、协调”的大原则外，还要谨记以下几种类型的住宅是要避免的，我们在这里从传统居住哲学以及现代环境学的角度进行简单的解释：

锯齿形的户型不宜选

倘若你面对的户型一边呈锯齿状，有进有出，或很不规则，这样的户型，你最好不要选择，因为从传统居住理论上来说，这种户型的住宅，不适于人居住。

菜刀形的户型不宜选

菜刀形户型与锯齿形户型一样，在传统居住理论中也认为此宅有凶相，不宜选。

枪式户型不宜选

户型怎么看都像是手枪或是冲锋枪的户型不宜选。

曲折式的户型不宜选

户型不宜曲折，不要像迷宫一样。家是平常起居室，不是酒吧，不要搞得奇形怪状。

走廊形的户型不宜选

走廊形的户型完全是个大通道，宽不宽，长却很长，不利于家居生活和家人之间的交流，不宜。

旺宅有何禁忌

住宅得地灵之气则“身体健康”、“事业发达”、“家庭圆满”、“子女孝顺”；若没有地灵之气，心灵得不到慰藉，事业也会衰退，一切都可能不顺心。也就是说，我们居住地环境与空间，若顺应大自然的法则，让气自然地流动，生活与运气则丰饶与旺盛。

楼距不宜太近

楼距设计的远近，直接影响到房屋的采光与通风。

如果楼距小了，就会影响到采光和通风的效果。所以选楼时不要选楼距过近的楼。如果楼前有空场、园林最佳。楼前有空场，你就有散步，锻炼的空间，每天进行30分钟的步行锻炼，有助于身体的健康。

不宜与尖状物体相对

所选楼盘对面楼顶上不宜设有大型尖塔。现在出于通讯的需要，多在楼顶上架设铁塔。所谓不宜并非是指很远的地方隐隐有塔相对也不可。这里指的是近处，只要距离不是很接近（200米以内），一般关系不大。

如果又高又近，正好是在自己住宅的窗外，还是避开为宜。因为这样的尖状物体会产生危险的磁场。