任何一个投资项目选择技术时总是受到各种客观条件的制约。这些制约条件主要包括需求制约因素、资源制约因素和环境制约因素三个方面。
（一）需求制约因素
满足某种社会需求及市场需求是投资项目采用某项技术的前提。市场需求对投资项目技术选择的制约主要表现在两个方面。
1.投资项目的生产规模、产品品种、规格和质量都是根据市场需求决定的，而不同的规模、品种、规格和质量的产品需求采用不同的生产工艺和设备。
2.从发展的观点看，随着社会经济文化的发展，市场需求的结构在不断地变化，企业为适应市场需求的变化，必须调整其技术结构，促进技术发展，以保持市场竞争的有利地位。所以，在投资项目进行技术选择时，不仅要考虑当前的市场需求状况，还应考虑技术对市场需求变化的适应能力。
（二）资源制约因素
从投资项目技术类型划分可以看出，不同的技术在实际应用中表现出不同的资源密集特征，在进行技术选择时，必须考虑投资项目所拥有的资源条件。资源条件主要指资金、人力、能源、原料、机器设备等。
1.资金约束主要指资金可供量上的约束。在一定时期内，金融市场上所能提供的资金或投资项目所能筹集到的资金总是有限的，进行项目投资时，必须考虑其筹资能力。资金的可供量尤其对资金密集型技术形成制约。
2.人力资源的制约主要表现在人力资源可供量的数量和质量上，对于某一具体投资项目中的熟练工人和工程技术人员，还需考虑其工种搭配与专业构成问题。(https://www.xing528.com)
3.尽管能源类型有多种，但由于自然分布不均和生产力布局的考虑，对于不同的地区，能源稀缺程度是不同的。此外，能源也对高耗能技术形成制约。
4.各种原材料、机器设备等生产资料如在国内市场上取得，就应调查国内生产能力和技术水平；假如从国外进口，还得考虑外汇资金和贸易政策等因素。
（三）环境制约因素
环境制约因素包括三个方面：经济技术环境约束、社会文化环境约束和自然生态环境约束。
1.经济技术环境约束：经济技术环境是指能使技术发挥作用的经济技术条件，主要包括基础设施和技术能力。
2.社会文化环境约束：其一是由于一定时期的技术选择必须和当时的社会发展目标相一致；其二是技术选择受一定时期人们价值观念的影响。
3.自然生态环境约束：任何技术的采用都不应当对当地的自然生态系统构成危害，使其影响人类生活的质量。
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