冷热图法：投资项目评估和环境优劣排序

冷热图法是美国经济学家伊西阿·利得弗克和彼得·班廷在20世纪60年代末提出的。其评估步骤是：首先列举影响一国投资环境的七大因素，如果某因素有利于投资就为热因素，反之为冷因素。然后从投资者的立场出发，对有关国家或地区逐一进行因素的评估，并将其由“热”至“冷”依次排序，热因表示投资环境优良，冷因则表示投资环境欠佳（见表3-1）。

表3-1　有关地区投资环境冷热表

续表3-1

1.政治稳定性

指有一个深得民心，能够创造和保持适宜的工商环境的政府。政治稳定性高时，为一“热”因素。

2.市场机会

投资项目所生产的产品尚未满足具有购买力的顾客需要。市场机会大时，为一“热”因素。

3.经济增长及成就(www.xing528.com)

指所处的经济发展阶段、增长率及稳定性。

4.文化一体化

指一个地区内各阶层人民的相互关系以及风俗习惯、价值观、宗教信仰等方面的差异程度。文化统一良好时，为一“热”因素。

5.法律阻碍

指一个国家或地区法律的完善、繁简程度及给项目建成后可能带来的困难。法律阻碍大时，为一“冷”因素。

6.实质阻碍

指一地的地形等对项目正常经营产生的阻碍。实质阻碍高时，为一“冷”因素。

7.地理及文化差距

指项目所在地与投资者所在地距离较远时，文化、社会观念及语言上存在着差异，会对相互沟通和联系产生不利影响。地理及文化差距大时，为一“冷”因素。

冷热图法在指标的选择和评判标准的制度上有失科学性和系统性，但它为投资环境评估方法的完善奠定了基础。