在罗马法上，当抵押权竞合时，首先需考虑多个抵押设定间存在的时间差。[15]按照罗马法上的规定，应赋予在先设立的担保权人以优先权。[16]《学说汇纂》第20卷第4编“有关质押和抵押的竞合”对此进行专门阐述，罗马法上确定了“时间在先、权利在先”原则，在后债权人只在先顺位债权人获得清偿后尚有剩余价值时，才可获得清偿。[17]如果在先债权无效或消灭，则后顺位抵押权人获得先顺位债权人的顺位。罗马法上，从古典时期开始即适用“时间在先、权利在先”原则，担保物权的物权性质也要求遵循这一原则。[18]物权具有排他性，以时间先后作为确定抵押效力的原则，是法律赋予的公平，债务人不享有单独改变这一按照时间先后确定优先权顺序的权利。[19]由这一原则所确定的抵押顺位非常重要，直接影响抵押权人是否能获得满足。[20]罗马法上的很多片断揭示了在没有当事人约定的情况下，抵押权竞合时应适用“时间在先、权利在先”原则。
D.20.4.9.pr.[21]…Consultato se il pretore dovesse tutelare il locatore nei confronti di questo successivo creditore，che avesse richiesto Erote，il giurista rispose che doveva：infatti，sebbene il servo fosse stato dato in pegno la seconda volta in un momento nel quale non aveva ancora dovuto alcunchéper la conduzione，poiché，peròErotte cominciòa essere giàda allora nella condizione che il diritto di pegno su di lui non potesse venir meno senza il consenso del locatore，doveva essere fatta valere la posizione poziore di questi.
片断D.20.4.9.pr.说到为给付房租，债务人先以其奴隶设立抵押，随后为获得借贷，债务人又以该奴隶为另一债权人设立抵押。在这种情况下，哪一债权人优先行使抵押权？该片断的回答是：该在先的债权人－出租人享有相对于在后的其他债权人的优先权，即使该房租给付还未到期。[22]在此，第一个享有抵押权的债权即使附停止期限，在先的债权人也被授予抗辩权以对抗在后债权人。[23]为附延缓期限的债权设立抵押，第一抵押权人相对于后来以同一物品设立抵押的第二抵押权人有优先权，虽然第二抵押权人的债权立即生效。[24]依照罗马法学家犹利安和阿富里坎的观点，出租人是在先债权人，即使该债权附条件存在，但其应在随后的抵押权人之前享有优先受偿权。[25]
D.20.4.13.pr.[26]Nerva e Proculo affermano che，se i pegni non siano sufficienti per entrambi i canoni，il diritto su tutti spetterà prima a me e che se avanzasse，qualcosa spetterebbe a te，dal momento che nonèstato detto espressamente nulla riguardo al fatto che la somma ricavata da tutti i pegni venisse invece posta in comune in proporzione delle rispettive quote di credito.Paolo：èquestione di fatto，ma èverosimile che si sia in concreto concluso che la funzione di garanzia dei pegni si riferisca al canone dovuto prima.(www.xing528.com)
片断D.20.4.13.pr.中也是有关重复抵押的规定，承租人以一个物设立抵押，担保不同时间段租金的给付，对于应在先给付的租金，该债权人享有优先权。值得注意的是，重复抵押中“时间在先、权利在先”原则不需要缔结协议明确约定，只要没有相反约定即可，这由担保物权性质所决定。[27]
片断D.20.4.14.[28]Lo stesso Paolo，nel libro quattordicesimo a Plauzio.Se uno che nonèproprietario，in tempi diversi，abbia pignorato la stessa cosa a due persone，il primoèpreferito.中认为，如果将整个物为不同债权人设立抵押担保，虽然设立担保的债务人不是该物的所有权人，但仍然适用“时间在先、权利在先”这一原则，称之抵押权竞合时的顺位原则。[29]同样，片断D.20.4.11.1.[30]中也认为，即使在先债权是附条件的，其上设立的抵押权也优于在后抵押权，在该片断中，其并不认为是在为附条件的债务做担保，而认为条件是完全可成就的。[31]片断D.46.3.96.3（Pap.1.11 resp.）[32]中明确表明，如果是同一个时间缔结，则各个债权按照比例获得清偿，如果是先后缔结质押，则在先的债权人先获得清偿，第二个债权人只能就剩余的价值获得清偿。
因此，在罗马法上，如果几个债权人对同一物享有抵押权，而该抵押物又不足以满足所有抵押权，那么在先缔结抵押的债权人享有优先权，正如《学说汇纂》第20卷第4编所说，先提供金钱借贷和先接受抵押的人享有优先权。[33]
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