在罗马法上，抵押是在质押之后出现，是为克服债务人需要转移该物占有，不利于其自身继续利用该物创造价值弊端而出现的另一种实物担保制度。公元前3世纪在农村土地租赁中，出租人对于承租人带入土地的耕作工具、牲畜等随带物享有抵押权，承租人作为债务人不需要转移这些物的占有。只在其不能按时交付地租时，债权人可占有随带物作为其债权担保。
在罗马法中，质权人和抵押权人行使担保物权是否存在区别，由于质权人占有该质物，但抵押权人没有占有该抵押物，抵押权是否可直接行使该变卖权。质权人占有质物是否可作为其行使担保物权的证明，而不需要有期限限制。质权设立开始时，该质物已在债权人手上，在债权到期没有获得清偿时，债权人可以直接要求法院变卖其手上这一从质押关系设立之初就由其占有的物。[74]质物一直被质权人占有直到该债务获得清偿。如果债务到期没有清偿，质权人被授权可以变卖该物，这依据债权人意愿。[75]
抵押不需要转移该物的占有，只需要当事人之间简单协议即可，该物在法律层面被认为是债务的担保，如果到期债务没有获得清偿，抵押权人享有获得该物占有的权利。[76]塞尔维之诉就是使得抵押权人获得该物占有，在债务人没有按时清偿债务时。[77]
在罗马法上质押和抵押中，担保物权、变卖权行使存在区别。由于抵押中抵押权人不像质权人一样从质押设立开始就获得该物占有，所以抵押权人“在协议质押时，首先应该从债务人或是第三人处以令状或诉权获得该物的占有，随后将该物转移给买受人”。[78]《意大利民事诉讼法》上的规定与罗马法一致，其第491条规定，扣押行为是将该财产作为执行客体。所以抵押权人也应先获得抵押物占有，应先行使扣押权，然后再行使变卖权，与质权人不同的是，质权人直接占有了该物，免去了扣押程序的行使。[79]抵押不是像质押一样，需要转移该物占有，在被抵押担保的债权到期没有获得清偿时，债权人可利用程序性手段行使占有权，从迟延债务人或第三占有人处获得该物的占有。[80]担保物权具有处分性，直接处分该担保物，不需要其他人协助，这是与债权的不同之处。[81]这一对物的处分权，不排除债权人需要公共机关、法院、执行机关的协助。
[1]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.222.
[2]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.188.
[3]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.185.
[4]毛亚敏：《担保法论》，中国法制出版社1997年版，第176页。
[5]《民法典》第436条第2款：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
[6]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.71.
[7]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.70.
[8]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.25.
[9]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.5.
[10]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.66.
[11]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.188.
[12]但在法国，公力救济是传统的模式，《法国民法典》没有承认当事人之间可以自由达成有关变卖权行使程序的协议，这是强制性规定。有关债权人可任意变卖该担保物的协议，被称为“绕航协议”。法国学者认为这一当事人之间的协议存在局限性，债权人很可能以低于该物正常价格变卖该物，因为对于债权人而言，其只是为获得债权的满足就够了。在该物的价值远远大于被担保的债权时，其以过低的价格出售该物也不会损害其债权的满足。在2006年《法国民法典》改革之后，质权人可以通过三种方式实现其债权：一是要求法院裁判该物的所有权归自己，质权人获得该物的所有权，且不需要专业机构对该物估价。二是债权人请求法院强制拍卖该担保物，依照《法国民法典》第2346条。三是质权人可以一直占有该质物，直到其债权获得满足。
[13]Paolo Frezza，La garanzia delle obbligazione，corso di diritto romano，II，le garanzie reali，Padova，1963，p.216.
[14]Paolo Frezza，La garanzia delle obbligazioni，corso di diritto romano，II，le garanzie reali，Padova，1963，p.217.
[15]Fritz Schulz，Classical Roman Law，Oxford，1992，p.417.
[16]Fritz Schulz，Classical Roman Law，Oxford，1992，p.424.
[17]Paolo Frezza，La garanzia delle obbligazioni，corso di diritto romano，II，le garanzie reali，Padova，1963，p.217.
[18]Paolo Frezza，La garanzia delle obbligazione，corso di diritto romano，II，le garanzie reali，Padova，1963，p.217.
[19]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[20]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.26.
[21]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.25.
[22]《担保法》第53条第1款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《担保法》第71条第2款：债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。《物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
[23]Robert Alexy，Theorie der Grundrechte，Baden－Baden，1985，s.317.转引自王轶：《略论民法基本原则及其关系》，载《民商法理论与实践：祝贺赵中孚教授从教五十五周年文集》，中国法制出版社2006年版，第34页。
[24]崔文星：《物权法专论》，法律出版社2011年版，第18页。
[25]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[26]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.161.
[27]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[28]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.98.
[29]Fritz Schulz，I principi del diritto romano，Firenze，1946，p.193.
[30]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.241.
[31]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.241.
[32]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.94.
[33]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[34]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[35]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.133.
[36]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.27.
[37]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.23.
[38]Aberto Burdese，Manuale di diritto privato romano，Torino，UTET，2000，p.386.C.8，27（28），4 a.225.
[39]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.165.(www.xing528.com)
[40]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.161.
[41]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.22.
[42]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.160.
[43]Il Dernburg，II，122，125－126，distingue fra la denuntiatio come onere natural del creditore，e la triplice denuntiatio，cui il creditoreètenuto se sia intervenuto un patto ne distrahatur.
[44]Dernburg，Das Pfandrecht，II，p.135.
[45]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[46]Paolo Frezza，La garanzia delle obbligazione，II，corso di diritto romano，le garanzie reali，Padova，1963，p.206.
[47]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.23.
[48]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.163.
[49]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.32.
[50]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.161.
[51]Manlio Sargenti，Il de agri cultura di catone e le origine dell'ipoteca romana，in S.D.H.I.，22，1956，p.184.
[52]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[53]《民法典》第410条， 《物权法》第195、219条和《担保法》第94条，有类似规定。
[54]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.71.
[55]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.99.
[56]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.156.
[57]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.26.
[58]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.68.
[59]可参见王泽鉴的《民法物权》一书。相关司法判决也确定了当事人所约定的担保物权的行使期限是无效的，最高人民法院2008年12月30日判决，2010年1月29日判决。
[60]Piero Schlesinger，Manuale di diritto privato，diciottesima edizione，Milano，2007，p.246.
[61]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第441页。屈茂辉主编：《物权法原理精要与实务指南》，人民法院出版社2008年版，第676页。
[62]刘贵祥：《〈物权法〉关于担保物权的创新及审判实务面临的问题（下）》，载《法律适用》2007年第9期。
[63]（2010）周民初字第45号中国农业银行股份有限公司周口分行与河南鞋城皮革（集团）总公司、河南鞋城皮革制品有限公司、河南豫鑫皮革制品有限公司借款抵押合同纠纷一案。
[64]王利明：《物权法研究》（修订版·上卷），中国人民大学出版社2007年版，第161页。刘保玉：《物权法学》，中国法制出版社2007年版，第60页。
[65]高圣平：《担保法论》，法律出版社2009年版，第272页。
[66]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，pp.159－160.
[67]Fritz Schulz，I principi del diritto romano，Firenze，1946，p.122.Greene，The achievemente of Rome，1933，p.186.
[68]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.5.
[69]Ratti，Sullo ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.24.
[70]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.71.
[71]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.41.
[72]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，pp.60－61.
[73]D.20.6.6.pr.Ulpiano，nel libro settantatressimo all'editto.Parimenti，il pegnoè liberato sia quando il debitoèstato adempiuto，sia quando il creditore sia stato altrimenti soddisfatto.Ma dobbiamo dire lo stesso anche quando il pegno sia venuto meno per il decorso del tempo o l'obbligazione che garatisce sia venuto meno per qualche ragione.
[74]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.9.
[75]Milan Bartosek，La responsabilitàdel creditore e la liberazione del debitore nella vendita pignoratizia，secondo il diritto romano，in B.I.D.R.，51－52，1948，p.242.
[76]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.150.
[77]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.155.
[78]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.167.而在罗马法上实际抵押权人以塞尔维之诉请求获得该物的占有，而后再行使其变卖权变卖该物也不是必要的。其可以直接转移该塞尔维之诉的权利给第三购买人，使得购买人可以请求非法占有人返还该抵押物。
[79]Piero Schlesinger，Manuale di diritto privato，diciottesima edizione，Milano，2007，p.223.
[80]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.113.
[81]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，I privilegi，Torino，1952，p.188.
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
