婚后离婚，男方婚前购房的房产如何分配？

情境再现

林方和若水是在一个交友派对上认识的，林方有过简单的婚史，但没有孩子。林方和若水认识不久后就在一起了。若水怀孕了，2016年与林方奉子成婚。林方的名下有两套房产，有一套是林方的父亲在2002年买的。现在林方急需资金，要把其中的一套房子卖掉，已经在中介和买主谈好了价钱，但由于林方名下有两套房，为了满足房屋满五而唯一的条件以减少交易税款的目的，中介帮着出主意，可以先把房子过户到家人中名下没房的人的名下。若水的母亲名下没房，于是就设计了先把房屋过户给若水，然后再过户给若水的母亲，通过这种形式来达到避税的目的。当房子过户到若水名下时，若水突然想到，自己的梦想不就是在三十岁的时候有套自己的房子，有个自己的孩子吗？这个愿望在三十岁之前就实现了，想要的都有了，还要老公干什么。于是若水不打算再过户房子，并向林方提出了离婚。这突然的变化让林方一下傻了：如果离婚，房子怎么办？还能要回来吗？

律师指南

本案中，林方应当以所有权确认纠纷起诉若水。林方需收集各方证据，可以向法院提供买方的证人证言，双方签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，中介机构的证人证言，与若水交流过户事项的录音记录，及从与买方商定房屋买卖到把房屋过户给若水的一系列手续的时间点及证明材料，以证明自己所陈述的内容属实，为了保证房产的安全，一并向法院提交对涉案房产的查封申请和对房屋所有权的异议登记。根据《合同法》第六条、第十四条，《民法通则》第四条、第五十五条，以及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条的规定，民事法律行为是公民设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，应当具备真实的意思表示。如果当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求法院确认物权的，法院应当支持。

法条链接

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》(www.xing528.com)

第二条　当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

《中华人民共和国民法通则》

第五十五条　民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。