社会主义制度制度优势的充分发挥

在恩格斯看来，蒲鲁东主义者提出的解决住房矛盾的方案之所以荒诞、可笑，是因为他们解决住房矛盾的出发点并非基于德国一样的现实状况，而是把关注点放在“道德”“法的领域”“工人的无知”，也就无法真正触及住房矛盾的本质。恩格斯认为住房矛盾产生的根源在于资本主义生产方式，生产方式决定着整个社会制度、社会形态的变革与更替。今天的中国与一百多年前的德国都处于城市化、工业化快速发展时期，德国的资本主义制度及其劣根性成为解决德国住房矛盾的根本障碍。因此，坚持社会主义制度是破解新时代中国住房主要矛盾的根本前提。

坚持中国特色社会主义制度，就是要充分发挥社会主义的制度优势。首先就是要坚持中国共产党的领导。“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。”^[10]“中国共产党人的初心和使命，就是为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴。”^[11]解决人民群众的住房矛盾就是为人民谋幸福的重要一环。中国共产党从人民群众的根本利益出发，推行住房货币化改革，有利于从根本上满足人民群众合理的住房需求，提高人们的居住水平，改善住房条件。实行住房货币化改革，是新旧分配住房制度转换的关键环节，将从根本上推动住房商品化、社会化的进程，促进对现行住房分配制度的改革。可以说，这对于进一步增强人民群众对住房的有效需求，启动住房消费市场，培育新的经济增长点，推动整个房地产业的发展，具有十分积极的作用。恩格斯认为解决了制度问题，也就解决了住房矛盾。在新时代背景下，以习近平同志为核心的党中央高举社会主义伟大旗帜，坚持以人民为中心的发展理念，以满足人民群众住房需求为出发点，致力于让全体人民住有所居。首先，“‘十二五’规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右”^[12]正是对这一承诺的实际践行；其次，坚持社会主义制度，大力发展生产力，重点把“蛋糕”分好是解决住房矛盾的应有之义。“贫穷不是社会主义”，生产力是区分制度优劣的根本标准，解放生产力、发展生产力是社会主义的本质要求。改革开放以来，我国经济体量跃居世界第二，国民人均收入提高40倍。经济的快速发展与收入的大幅度提升，直接促使我国城镇和农村人均住房面积大大提高。然而人均收入的提高带来的人均住房面积的增长并不足以彻底解决住房矛盾。收入水平是购房能力的决定性因素，地区经济发展的不平衡导致的住房数量的不充分仍然影响着人民群众的获得感、幸福感。因此，只有牢牢抓住经济建设这个中心，把发展作为第一要务，在“蛋糕”做大的基础上，通过税收调节、社会公共服务或福利、财政转移支付等二次分配缩小收入差距，间接提高人民群众的收入水平，把“蛋糕”分好，缓解住房矛盾；最后，充分发挥社会主义的制度优势，就是要充分发挥“两只手”的作用，重点突出“看得见的手”的作用。资本的逐利性是导致资本主义社会住房矛盾产生的重要因素之一，资本主义社会的政府是资本的政府，利益是其最大的政治考量，市场的放任自流导致房价虚高，人民群众最基本、最直接、最关切的利益得不到重视。为保障人民群众的基本利益，让人民群众可以安居乐业，要充分发挥政府对市场的宏观调控作用，严格规范租赁市场，加大房地产商市场准入难度，房地产开发商进入市场必须具有良好的声誉与实力。政府必须制定房地产开发发展规划，严格把控房地产市场发展方向，同时制定与完善房地产市场惩戒机制，对不符合规范与恶意囤房、炒房的房地产开发商予以惩戒，以经济手段、行政措施、法律监督对房地产市场加以指导与调节，使房价始终保持在合理区间。(www.xing528.com)