我国所独有的土地承包经营权，是一项不同于传统物权的新的物权形式，不仅同传统物权中的永佃权、地上权等存在差异，而且同建设用地使用权、土地租赁权等也不相同。
（一）土地承包经营权与永佃权的区别
永佃权，是指支付佃租，永久在他人土地上耕作或牧畜之权。[3]永佃权自产生以来，延续至今，虽德国和《法国民法典》未作明确规定，但随后的《意大利民法典》、《日本民法典》以及我国台湾地区《民法典》都作了规定。虽“永佃之制为中国所固有”，但在中国台湾渐趋式微，“业已名存实亡”，[4]于是我国台湾《民法》物权编修正草案决定删除永佃权而增设农用权，完成永佃权的“异弦更张”。[5]在大陆，永佃权早已成为一个历史概念。我国现行法上的土地承包经营权与永佃权虽然都为用益物权，在内容上都可为耕种或畜牧，并以协议设定和可移转等方面不无相同，但二者也存在如下区别：
（1）永佃权以支付佃租为必要，而土地承包经营权则带有社会保障性质，以无偿取得为原则。
（2）永佃权系“永久”之权利，属无期物权的一种。而土地承包经营权则以承包合同约定的期限为限，属有期物权。为稳定土地利用关系，永佃权以“永久”性为特色，虽然日本法规定有期限，但允许更新合同以延长之。而台湾地区《民法》则没有法定期限，且规定“永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定”。对土地承包经营权，《物权法》规定了耕地的承包期限为30年；草地的承包期限为30年至50年；林地的承包期限为30年至70年等较长期限，虽然该法也同时规定，承包期届满后，土地承包经营权人可以按照国家规定继续承包，[6]但其与永佃权之强调永久性仍存有差别。
（3）永佃权禁止永佃权人将土地出租。“永佃权人不得将土地出租于他人。永佃权人违反前项之规定者，土地所有人得撤佃。”（台湾地区《民法》第845条）立法目的在于避免从中渔利，妨害土地利用。[7]永佃权能否转让，则没有规定。我国《物权法》则将土地承包经营权的出租、转让作为土地承包经营权流转的重要方式。[8]只要符合法律规定的条件和程序，任何人不得干预和阻挠。
（4）永佃权是建立在土地私有制基础上的一种用益物权；而土地承包经营权是建立在土地公有制基础上的一种用益物权。
（二）土地承包经营权与地上权的区别
地上权，是指以建造建筑物、工作物或种植竹木为目的，而在他人土地上设立的权利。台湾地区《民法》第832条规定，地上权“谓以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权”。由此可见，我国的土地承包经营权与传统民法之地上权，在同为用益物权性质；均可让与和继承；设立时既可有偿，也可无偿等方面大体相同，但也存在如下区别：
（1）权利主体和客体不同。土地承包经营权的主体是原则上应为农村集体组织成员；客体是农村集体组织的农业用地。而地上权的主体是除土地所有人以外的任何人，其客体是土地即可。
（2）设定目的不同。土地承包经营权是以从事农业活动为目的的用益物权，它既包括从事传统耕种农业，也包括从事养殖业、畜牧业、林业等活动。地上权设立的目的则是在他人土地上建造建筑物、工作物和种植林木，不包括传统耕种农业，也不包括养殖业和畜牧业。(www.xing528.com)
（3）有偿无偿不同。土地承包经营权具有社会保障性质，因而取得土地承包经营权以无偿为原则。而地上权的取得有偿与否，取决于土地所有人与地上权人的约定。
（4）地上物的取回权及补偿请求权的行使不同。土地承包经营权期限届满或因其他原因而消灭，承包经营权人将土地归还给发包方，通常对承包地投入的有益费用、附属物及植物等，有补偿请求权。地上权期限届满或因其他原因而消灭，地上权人在归还土地时，得请求取回地上设置之物；地上物拆除如果对地上权人和社会经济均有损害的，若土地所有人愿意以时价收购，地上权人可就其地上物的价值，请求土地所有人予以适当补偿。
（三）土地承包经营权与土地租赁权的区别
土地租赁权，是指土地所有人作为出租人将土地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以租赁关系对土地加以利用是英美法国家的通常做法。大陆法国家虽有物权体系之下的土地利用法律体系，但并不反对以租赁形式利用土地。虽然作为一种土地利用方式，农村土地承包经营与土地租赁有相似之处，但其区别更为显著：
（1）土地承包经营权与土地租赁权的法律性质不同。土地承包经营权为用益物权，而土地租赁权则是基于租赁合同而成立的请求利用他人土地的债权。尽管有所谓“土地租赁权物权化”趋势，[9]但二者终究为不同性质的权利。
（2）土地承包经营权与土地租赁权的客体存在差异。一般说来，土地承包经营权的客体只能是农村土地，而土地租赁权的客体可以是农地，也可以是城市的土地。
（3）土地承包经营权与土地租赁权的存续期限上要求不同。土地承包经营权依法不少于30年；而土地租赁权的存续期限通常由当事人协商确定，但不得超过土地使用权的剩余期限，而按日本、我国台湾地区的法律规定，土地出租的期限不得超过20年。
（4）土地承包经营权与土地租赁权对地租的要求不同。土地承包经营权带有社会保障性质，因而是无偿的。土地租赁权则以支付租金为条件，不可能无偿取得土地租赁权。
（5）土地承包经营权与土地租赁权在流通性上不同。土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等多种方式流转。而土地租赁权一般不能让与，转租则必须征得出质人的同意。
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