《物权法第2版》中所有权限制的表现及私法对所有权的限制

（一）私法对所有权的限制

私法对所有权的限制，是通过相关制度的设计和禁止性规定完成的。相关制度包括：（1）民法关于相邻权的规定，是对不动产所有权人行使所有权的限制。（2）民法关于善意取得制度的规定，是对动产所有人在其动产被他人无权处分时的追及权的限制。（3）在一些国家的民法中，关于法定地役权制度的规定，是对土地所有人行使土地所有权的限制。禁止性规定包括：（1）民法关于禁止权利滥用的规定，对所有权的行使同样适用。（2）物权法中关于禁止作为义务的规定，是对所有权人行使所有权的限制。如住宅所有人非经法定程序，不得改变住宅的用途；土地所有人不得擅自改变土地的规划用途；水权关系中，不得为了自身排水或取水的需要，擅自改变水的自然流向等。（3）物权法中关于不作为和容忍义务的规定，是对所有权人行使所有权的限制。如相邻关系中，为相邻人行使所有权的便利，不动产所有人应当允许相邻人利用其不动产的义务等。

私法上对所有权限制的目的主要是为了避免权利冲突、兼顾他人利益的需要。

（二）公法上的限制

公法上的限制分宪法上的限制和行政法上的限制。(www.xing528.com)

宪法上的限制，主要表现为：（1）没收制度的规定，即将私人财产无偿收归国有的措施。（2）征收制度的规定，即将私人财产强制收购归国家所有的措施。（3）征用制度的规定，即强制有偿使用私人财产的措施。（4）土地所有权主体的限制。如《危地马拉宪法》第123条规定：只有危地马拉人或其组成的法人才可成为边境地带15公里宽地带的不动产所有权人或占有人。我国宪法第10条也规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有外，属于集体所有。宅基地、自留地和自留山，也属于集体所有。（5）所有权的行使，不得危害社会或国家利益。

行政法上的限制，是针对所有权如何行使的具体规范，包括：区域规划法和建筑法上的限制（如限定居民区范围、建筑的类型等）；环境保护法上的限制（如不可量物的排放限制）；航空法上的限制（如在土地的上空，允许设立航线）；文物保护法上的限制（如国家珍贵文物不得买卖）等。

公法对所有权的限制目的主要是维护公共利益的需要，这与私法对所有权限制的目的是不同的。