农村经营活动问题：定做人不履行协作义务的后果！

【案情简介】

张某与某公司签订了房屋装修合同，合同规定：某公司负责对张某的四居室住房进行装修，装修的材料由某公司负责提供。双方当事人对交工时间、装修费用等做了约定，双方还约定对室内的地面采用地板砖铺地。合同签订后，某公司按照约定购买了材料开始工作。不久，张某要求客厅及卧室采用木质地板铺地。某公司表示同意，对已经装修好的客厅及卧室进行改装，但要求张某对木质地板的质量规格提出要求。张某以正在研究讨论为由，迟迟不提供对木质地板的要求。由于张某不提出对木质地板的具体要求，某公司无法开展工作。某公司遂催促张某在15日内告知木质地板的要求，张某拒不理睬后，某公司要求解除合同。随后，张某表示歉意，把对木质地板的要求告知了某公司。为了铺设木质地板，某公司对已经装修完的客厅及卧室进行重新装修多支出误工费、材料费等3万元。某公司在履行期限届满10日后装修完工，要求张某支付改铺木质地板所支出的费用。张某提出某公司未按期完成装修，应承担违约责任，并且只同意按照合同的约定支付装修费，不同意支付改装的费用。双方发生争执，某公司遂向法院起诉，要求法院确认其没有按期完成装修是由张某的原因所致，没有构成违约，并要求张某支付变更合同后多支出的误工费、材料费等费用3万元。

【法律分析】

本案涉及定做人的协作义务。根据承揽工作的性质，需要定做人予以配合的，定做人有协作的义务。《合同法》第259条规定明确规定了定做人的协作义务：“承揽工作需要定做人协助的，定做人有协助的义务。定做人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定做人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定做人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。”由此可见，如果定做人的协助义务是完成承揽合同的前提条件，定做人不履行的，承揽人应当催告定做人在合理期限内履行，并可以顺延完成工作的期限。如果在合理期限内定做人仍未履行协助义务，将构成本条所称的逾期不履行，定做人的逾期不履行将导致合同不能继续履行，承揽工作无法按约完成，此时，承揽人可以解除合同。(www.xing528.com)

本案中，原、被告签订的装修合同合法有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。被告在原告开始工作后，经双方协商对合同的内容进行了变更。但被告在提出变更后，却不履行协助义务，即不告知原告对需要更换的木质地板的要求，致使原告未能在合同的履行期限内完成装修，因此，原告没有过错，不应承担违约责任。合同的变更是由于被告对装修合同的内容变更引起的，被告应负担导致原告多支出的费用。因此，被告应向原告支付因变更合同多支付的装修费用3万元。原告由于被告的原因未在合同履行期内完成装修工作，不应承担违约责任。

【法律小贴士】

关于定做人不履行协作义务的情形应当注意三点：①定做人不履行协助义务，无论有无过错，只要是经催告仍未在合理期限内履行的，从而致使承揽工作无法完成的，承揽人就可以解除合同。也就是说，未经催告的，承揽人不能解除合同。②如果定做人不履行协助义务并不能导致工作不能完成，则承揽人不能解除合同，而只能要求定做人赔偿损失；如果因此导致工作成果交付的期限拖延的，定做人应当承担迟延履行的责任。③期限届满后，定做人仍不履行的，合同视为自动解除，无需另外发出解除通知。