树木被雷击毁导致合同无法履行，是否承担违约责任？

【案情简介】

张三和李四签订买卖合同，合同约定张三将其家院内的两棵梧桐树出售给李四，售价2000元，李四于合同签订后10日至张三家中伐树。合同签订后的第三日，张三家的梧桐树因被雷击而燃烧损毁。合同到期后，张三无法向李四交出树木。李四将张三诉于法院，要求张三承担违约责任。

【法律分析】

本案涉及《合同法》中的免责条件。免责条件，是指依据法律规定或当事人约定，当事人对其不履行合同的行为不承担违约责任的条件。也就是说，只要存在符合法律规定的或者当事人约定的免责条件，当事人即使有违约行为，也不用承担违约责任。

《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”这里所说的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，人力对其不可克服的自然灾害、战争等客观情况。

本案中，因雷击而致使张三家的梧桐树烧毁，使张三无法履行合同。对此事项的发生是张三无法克服、不能预见、不能避免的，因此应当免除张三不能履行合同义务的责任。(www.xing528.com)

【法律小贴士】

免责条件可以分为法定的免责条件和约定的免责条件。

根据我国《合同法》的规定，法定免责条件的有两种情况：①不可抗力，具体包括自然灾害、政府行为和社会异常事件，如罢工、骚乱等。②债权人的过错，也就是说如果是因为债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任。

约定的免责条件需要双方当事人达成合意，只要不违背强行法的规定和公序良俗，这些约定也可以成为违约一方的免责条件。